Westerstraat 202

Geniet van het weidse groen van het Gerrit Jan van Heekpark voor je deur en woon op slechts luttele minuten van het levendige stadscentrum én de universiteit. Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de derde verdieping biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een groene omgeving, met een berging op de begane grond en ruime parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijke terrein.

Het complex straalt een warme, gastvrije sfeer uit met een centrale hal die direct toegang biedt tot de lift en het trappenhuis, compleet met beltableau en intercom aan de buitenzijde. De brievenbussen zijn netjes geplaatst voor gemakkelijke postverwerking, terwijl de lift je moeiteloos naar de derde woonlaag brengt. Het appartement zelf opent zich met een ruime entreehal die direct doorloopt naar de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een weids uitzicht op het park.

De inbouwkeuken is voorzien van moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt toegang tot een balkon waar je ’s avonds kunt genieten van de rust en het groen.

De indeling van het appartement is praktisch en licht: drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of als thuiswerkplek, terwijl de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting zorgt voor dagelijks gemak. De CV-ketel (Remeha, in eigendom) garandeert een betrouwbare verwarming, en het aparte toilet met fonteintje maakt het geheel af. Een extra berging in het appartement zorgt voor extra opbergruimte, zodat je alles netjes en overzichtelijk kunt houden.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Op loop- of fietsafstand van het stadscentrum en de universiteit, ben je zo in het hart van de stad, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte van het park. De servicekosten zijn transparant en bedragen circa € 280,50 per maand, inclusief de opstalverzekering, administratiekosten, reserveringen voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Als nieuwe eigenaar word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), wat zorgt voor een goed beheer van het complex.

Belangrijke details

Het appartement is gebouwd in 1978 met een inhoud van circa 290 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 90 m². Het beschikt over dubbele beglazing, een energielabel C en alle liften in beide wooncomplexen worden door de verkoper nog vernieuwd. De koopovereenkomst zal onder meer een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoondclausule bevatten, en de projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede.

De aanvaarding vindt plaats in overleg. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend, waarbij een waarborgsom of bankgarantie van 10% wordt gesteld.