Westerstraat 224

Wonen met uitzicht op het Gerrit Jan van Heekpark – uw nieuwe start in een gerenoveerd 3-kamerappartement

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het groen van het Gerrit Jan van Heekpark direct voor uw raam, op loopafstand van het stadscentrum en met de universiteit binnen fietsbereik. Dit 80 m² grote, gerenoveerde appartement op de eerste woonlaag biedt niet alleen een ruime woonkamer met balkon, maar ook een praktische inbouwkeuken en twee slaapkamers – perfect voor starters die waarde hechten aan comfort en locatie. Met een berging op de begane grond en voldoende parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijke terrein is dit uw ideale uitvalsbasis in Enschede.

Op de beganegroote treft u een centrale hal met beltableau en intercom, waar u veilig binnenkomt via de brievenbussen en lift. De berging biedt extra opslagruimte, terwijl het gemeenschappelijke parkeerterrein u de vrijheid geeft om uw auto veilig onder te brengen. Het appartement zelf is gelegen op de eerste woonlaag en combineert functionaliteit met een luchtige entree/hal, die overgaat in een ruime woonkamer met uitzicht op het park.

Hier geniet u van daglicht en de rust van de omgeving, terwijl de inbouwkeuken u alle gemakken biedt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een glazen schuifdeur bereikt u het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl de berging extra opslagruimte levert. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en de cv-ketel (Remeha, in eigendom) zorgt voor een comfortabele verwarming. Een separaat toilet met fonteintje rondt de voorzieningen af.

De servicekosten zijn transparant en inclusief: bij aankoop wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van circa € 238,44 voor het appartement en de berging. Deze omvat onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, reserveringen voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978 | Inhoud: ca. 254 m³ | Woonoppervlakte: ca. 80 m²
• Dubbele beglazing in het gehele appartement
• Energielabel: C
• Liften in beide wooncomplexen worden nog vernieuwd door de verkoper
• Projectnotaris: Kienhuis Legal in Enschede
• Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden koopovereenkomst:

• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Een 10% waarborgsom/bankgarantie is verplicht.
• De koopovereenkomst bevat een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoondclausule.

Deze locatie, met zijn praktische ligging en groene omgeving, is een echte aanrader voor wie een comfortabel en goed bereikbaar appartement zoekt. Hebt u interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u met kennis en ervaring begeleidt bij de aankoop. Adressen van NVM-makelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.