Park de Kotten 84

Park de Kotten 84: uw groene oase in het hart van Enschede

Stel u voor: een verzorgd appartement van 84 m² waar rust, ruimte en moderne gemakken naadloos samenvloeien – en dat allemaal op een van de meest begeerde locaties van Enschede. Twee slaapkamers, een lichte woonkamer met airconditioning, en twee balkons – één op het oosten, één op het westen – bieden u op elk moment van de dag een eigen plekje buiten. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse verduurzamingsmaatregelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Park de Kotten staat bekend om zijn groene, parkachtige sfeer, en deze woning is daar het perfecte voorbeeld van: een ideale combinatie van stad en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime hal waar praktische details zorgen voor dagelijks gemak. Hier vindt u de meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor uw witgoed, terwijl een wastafelmeubel en douchecabine in de badkamer voor een verzorgde indruk zorgen. Het separate toilet is uitgerust met een fonteintje, een handige toevoeging voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. Beide kamers beschikken over de HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige isolatie en een aangename woonomgeving.

Het dichte keukenblok is volledig ingericht met inbouwapparatuur en biedt toegang tot één van de twee balkons, waar een handige kast met de cv-opstelling is geïntegreerd. De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning: met grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, ongeacht het weer buiten. Vanuit deze centrale ruimte kunt u direct naar beide balkons stappen, waardoor binnen en buiten als één geheel functioneren. Park de Kotten biedt u niet alleen een woning, maar een complete leefomgeving waarin u zich direct thuis voelt.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de sterkste punten. Park de Kotten ligt in een groene, ruim opgezette wijk met volwassen bomen en uitgestrekte groenvoorzieningen, waardoor u dagelijks geniet van een rustige, parkachtige sfeer. Op loopafstand bevindt zich het Abraham Ledeboerpark, een van de mooiste groene longen van Enschede. Daarnaast zijn het centrum, station, winkels en de Universiteit Twente binnen korte tijd bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Twee inpandige bergingen in het souterrain en parkeergelegenheden direct voor het complex zorgen voor extra praktische voordelen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E. De maandelijkse servicekosten bedragen € 295,-, terwijl de VvE actief is en goed functioneert. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen:

• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden na schriftelijke koopovereenkomst
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom

Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u met expertise en inzicht door het hele proces begeleidt. Adressen van NVM-collega’s in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Laat u overtuigen van deze unieke combinatie van comfort, locatie en groen – uw nieuwe thuis wacht!