Park de Kotten 188

Stap binnen in uw eigen paleisje – een hoekappartement vol mogelijkheden in Enschede

Stelt u zich voor: een lichtdoorvlochten hoekappartement op de vierde verdieping, waar u met een extra zijraam geniet van maximaal daglicht en aan beide zijden van de zon of schaduw kunt genieten dankzij de balkons aan voor- en achterzijde. Deze woning van 82 m² (bouwjaar 1964) wacht op uw persoonlijke touch – want nu nog in een gedateerde staat, biedt deze locatie u de vrijheid om uw eigen paleisje te creëren. Van de open keuken die volledig gerenoveerd kan worden tot de ruime slaapkamer die eenvoudig op te delen is: hier bepaalt u de indeling.

Optioneel kunt u deze woning aanvullen met een garage aan Park de Kotten 272, te koop voor een vraagprijs van € 22.500,- k.k.

Een woning waar licht en ruimte centraal staan

Zodra u de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreedt, voelt u al het potentieel van deze woning. Via het trappenhuis (geen lift) bereikt u de vierde verdieping, waar de lichtdoorstralde hal u verwelkomt. Hier vindt u de meterkast, een handige garderobe en een toiletruimte met toilet en fontein – praktische voorzieningen die direct bijdragen aan uw dagelijkse comfort.

Het hart van het appartement is de royale doorzon woonkamer, waar u dankzij de grote raampartijen het hele jaar door van natuurlijk licht geniet. Aan beide zijden – voor en achter – geniet u van een prachtig uitzicht, terwijl de open verbinding met de keuken en balkons de ruimte luchtig en verbonden maakt. De keuken zelf is een blank canvas: hoewel deze gerenoveerd dient te worden, biedt dit u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens in te richten. Achterin de woning vindt u de badkamer met douche en wastafel, compleet met de nodige privacy.

De ruime slaapkamer is niet alleen licht en luchtig, maar ook eenvoudig op te delen – ideaal voor een tweede slaapkamer of een praktische werkruimte. Daarnaast biedt het appartement ruime opbergruimte dankzij de inbouwkasten in verschillende ruimtes, zodat u alles netjes kunt onderbrengen.

Buiten kunt u genieten van twee balkons: aan de westenzijde (voorzijde) kunt u tot laat in de avond van de zon genieten, terwijl het oostenzijde (achterzijde) u verwelkomt met de ochtendzon. Beide balkons zijn direct vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Aan de voorzijde is bovendien een handige berging aanwezig, en in het souterrain vindt u een ruime eigen berging voor al uw spullen.

Wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt in een prachtige locatie, nabij de populaire woonwijk De Bolhaar, waar rust, ruimte en groen perfect samengaan. Rondom het complex vindt u volop groenvoorzieningen, en op steenworp afstand liggen twee stadsparken – perfect voor wandelingen of ontspannen momenten. De ligging is ideaal voor stedenliefhebbers: binnen minder dan tien minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Enschede, de Universiteit Twente, het Business & Science Park en het stadion van FC Twente.

Hier woont u dus middenin de actie, met alle gemakken van de stad op handbereik.

Belangrijke details

• Energielabel: G
• Servicekosten: Circa € 170,- per maand (VvE-bijdrage, inclusief opstalverzekering, administratie, onderhoudsreserves, schoonmaakkosten en elektriciteit algemene ruimten)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Ja
• Aanvaarding: In overleg
• Koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening door beide partijen. Voor woningen ouder dan 30 jaar gelden een ouderdomsclausule, asbestclausule en een ‘niet door verkoper bewoond’-clausule. Daarnaast is een 10% waarborgsom/bankgarantie vereist.

Laat uw droomwoning werkelijkheid worden – neem nu contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Hij of zij begeleidt u stap voor stap, zodat u met vertrouwen deze unieke kans kunt grijpen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.