Minister De Visserstraat 18

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, klaar voor jouw stijl

Stap binnen in deze prachtige, volledig gerenoveerde woning aan de Minister de Visserstraat – een echte tijdloze schoonheid die de charmes van de jaren ’30 perfect combineert met een frisse, moderne uitstraling. Met drie verdiepingen, een ruime woonkamer met erker, een open keuken en een groene achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor jouw levensstijl, terwijl de rustige wijk je dagelijks ontspanning garandeert. En het mooiste? De woning is eigen kleur erop en klaar – je kunt direct verhuizen en genieten van deze unieke locatie, midden in Enschede maar toch met alle groen en rust die je wilt.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Via de sfeervolle hal met trapopgang betred je een ruimte die zich uitstrekt tot aan de open keuken – ideaal om samen te koken, te eten en te praten zonder afzonderlijke zones. De erkervenster aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een overvloed aan daglicht, terwijl de doorlopende indeling een luchtig en verbonden gevoel creëert.

De basis is zorgvuldig afgewerkt: gladde wanden, een nette uitstraling en een nageïsoleerde vloer maken het gemakkelijk om de woning naar jouw smaak in te richten. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet, waar alles netjes zijn plaats heeft.

Op de eerste verdieping wacht een tweetal slaapkamers, beide voorzien van nette laminaatvloeren en vaste kasten – perfect om je spullen op te bergen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extraatje airconditioning uit 2025, zodat je ook in de warmste zomers koel kunt slapen. De badkamer is eveneens netjes ingericht met douche, wastafel en toilet, en biedt toegang tot het platte dak – een leuke extra ruimte om te genieten van de zon of om even tot rust te komen.

En als dat nog niet genoeg is, leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel, zodat ook hier alles zijn plekje heeft.

Buiten hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud – de achtertuin is ontworpen voor gemak. Veel bestrating betekent weinig werk, terwijl het aanwezige groen voor sfeer en privacy zorgt. Tafel en stoelen kunnen direct buiten worden geplaatst, en met de achterom is er voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Het is een tuin die zonder groene vingers onderhouden kan worden, maar toch een echte uitnodiging is om er te verblijven.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Je woont hier rustig, maar met Enschede binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan het Brouwerijplein praktisch om de hoek, en als je de andere kant op gaat, fiets je langs scholen en sportvoorzieningen richting het groene Ledeboerpark. Ook de binnenstad is binnen no-time te bereiken – perfect voor wie van een levendige omgeving houdt, maar toch graag thuis in de rust wil zijn.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten zijn € 15,00 per maand en de erfpachtcanon is € 150,00 per jaar. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de goot en de vochtbestendigheid van de kelder. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld.

De woning is niet verplicht te renoveren en er is geen sloop gepland.

Klaar om deze unieke jaren ’30-woning met alle moderne gemakken te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over deze woning die eigen kleur erop en klaar is voor jouw nieuwe hoofdstuk!