Mendelssohnplein 4

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met ruimte, comfort en zon

In het hart van de groene en kindvriendelijke woonwijk Bolhaar ligt deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Met een eigen oprit, een praktische inpandige berging, een zonnige tuin en een extra zolderkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinssamenleven. De ideale locatie, dicht bij het buitengebied, de Universiteit Twente en de uitvalswegen, maakt het leven hier zowel rustig als handig.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer De entree opent zich naar een royale hal met fraaie Noorse leivloer, waar je meteen de warme uitstraling van het huis voelt. De lichte woonkamer, voorzien van Tibetaans marmeren vloeren met vloerverwarming, straalt uitnodigendheid uit. Een schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin, die het hele jaar door volop geniet van de zon. De uitbouw aan de begane grond huisvest een sfeervolle woonkeuken (2008) met alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, stoomoven en Quooker. Ook hier is er een schuifpui naar de tuin, evenals een verbinding met de omgebouwde garage, die nu dient als geïsoleerde berging – perfect om te veranderen in een extra slaapkamer of werkruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met overloopkast, drie lichtgevende slaapkamers (waarvan twee met vaste kast) en een badkamer met elektrisch verwarmde vloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bad, douche en toilet. De gehele verdieping is in 2006 en 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waardoor het huis energiezuinig en comfortabel is.

Zolderkamer: extra ruimte met uitzicht Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakkapel en twee Velux-dakramen wacht. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zodat je het licht en de lucht naar wens kunt regelen.

Energiezuinig en goed onderhouden De woning, gebouwd in 1970, heeft een energielabel B (geldig tot 2035) en beschikt over tien zonnepanelen (2015, eigendom). De HR-combiketel (Remeha, 2007) zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De goten zijn vernieuwd in 2018 en het platte dak is vervangen in 2024, zodat je jarenlang zonder zorgen kunt wonen.

Ideale locatie, perfect voor gezinnen De woning staat in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek. Of je nu op zoek bent naar een kindvriendelijke buurt of een locatie dicht bij de Universiteit Twente en de A1, hier vind je het allemaal. Interesse? Neem dan contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar, die je kan begeleiden bij de koop. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft – plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer!