Dr. Zamenhoflaan 214

Dit verzorgde, vrijstaande woonhuis op de groene en brede Dr. Zamenhoflaan in de geliefde wijk Bolhaar is een waar pareltje voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruimtelijk thuis. Met een energielabel C en een royaal perceel van 256 m² biedt de woning alle ruimte, privacy en rust die je je kunt wensen, terwijl de centrale ligging in Enschede zorgt voor een levendige woonomgeving met alles binnen handbereik.

De woning is via de garages geschakeld, wat direct een praktische en stijlvolle toegang tot het huis garandeert. Bij binnenkomst via de zij-entree word je verwelkomd door een ruime hal, waar een garderobe, de meterkast en een toilet met fontein voor direct comfort zorgen. De lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie parketvloer, nodigt uit tot gezellige avonden bij de houtkachel.

Met een praktische trapkast en een deur naar de tuin is deze ruimte zowel functioneel als gastvrij. De open keuken in hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, terwijl de bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en tuindeur zorgt voor extra gemak. Via de bijkeuken is er zelfs een inpandige doorgang naar de garage/berging, wat de woning extra praktisch maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte: een kleine zolderkamer met dakraam, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer, en een ruime zolder(slaap)kamer met wastafel en omringende bergruimte. De cv-combiketel uit 2016, eigendom van de verkoper, zorgt voor een betrouwbare verwarming van het huis.

De woning, gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 10 zonnepanelen voor een duurzame energieopwekking. De kruipruimte herbergt een waterontharder, en het huis is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De royale tuin aan de noordoostkant biedt volop privacy en is perfect voor wie geniet van rust en groen.

De wijk Bolhaar staat bekend als één van de meest gewilde woonomgevingen van Enschede, met een ruimtelijke opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Het prachtige Ledeboerpark, recent nog verkozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld, ligt op loopafstand, evenals diverse sportverenigingen, zwembad Het Slagman en meerdere scholen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Deppenbroek of Op de Brouwerij (Roombeek), beide op korte afstand.

Ook de Universiteit Twente is gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en academici.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een ‘niet door verkoper bewoond’-clausule bevatten. De koper is verplicht een waarborgsom/bankgarantie van 10% te stellen. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.