Oldenzaalsestraat 240

Een lichtdoorvloeide maisonnette met centrumligging – ruimte, zon en gemak in Enschede

Stel je voor: een ruime maisonnette van circa 104 m², verdeeld over twee woonlagen, waar licht door de grote raampartijen stroomt en de centrale ligging aan de rand van het centrum van Enschede alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik brengt. Deze woning uit 1959 combineert praktische indeling met een prettige woonatmosfeer, met als extra’s twee balkons voor middag- en avondzon, een eigen fietsenberging en parkeergelegenheid achter het complex. Een ideale woning voor wie ruimte, licht en een actieve leefomgeving waardeert – zonder compromissen.

De entree op de begane grond biedt direct toegang tot de fietsenbergingen en garageboxen, waar u uw wielen veilig kunt onderbrengen. Via de gemeenschappelijke entree op de beletage, voorzien van een bellenpaneel en brievenbussen, bereikt u de eigen woning. Hier opent zich een voorportaal dat dienstdoet als hal, met een praktische toiletruimte en een trapkast waar de meterkast is ondergebracht. De trapopgang leidt u naar de eerste woonlaag, waar de ruime woonkamer u direct verwelkomt.

Deze woonkamer is een echte lichtvanger dankzij de grote raampartijen en de hoekligging, die bovendien een vrij uitzicht biedt. Vanuit deze ruimte stapt u gemakkelijk naar buiten op het zonnige balkon aan de voorzijde – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon, een avonddrankje of gewoon genieten van het uitzicht. Aan de galerijzijde vindt u de ruime gesloten keuken, waar een gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven alleszins voorzien.

De hoekopstelling en de ontbijttafel maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te eten. Aan de galerijzijde is tevens de CV-opstelling geplaatst, zodat de verwarming centraal en efficiënt geregeld is.

Op de tweede woonlaag opent de overloop de deur naar drie slaapkamers en de doucheruimte. De ruime hoofdslaapkamer is een echte highlight: door het samenvoegen van twee slaapkamers is hier een spacieuze slaapruimte ontstaan, die bovendien toegang biedt tot het tweede balkon. Ook deze balkon biedt een fijne ligging en is ideaal om van de zon te genieten. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, zodat er voldoende opslagruimte is. De doucheruimte is compleet met een wastafel en meubel, zodat alles binnen handbereik is.

De Oldenzaalsestraat ligt strategisch aan de rand van het centrum van Enschede, waar u binnen no-time bij winkels, restaurants en culturele voorzieningen bent. De Oude Markt met zijn horecagelegenheden en het winkelcentrum Roombeek zijn op fietsafstand, evenals scholen en openbaar vervoer. Wie centraal wil wonen, maar toch graag wat rust en groen om zich heen heeft, is hier aan het juiste adres.

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de servicekosten €150,- per maand bedragen. Er is geen lift aanwezig, maar de woning is wel goed bereikbaar via de trappen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1959
• Energielabel: D
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld in de beschrijving
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: Niet gemeld in de beschrijving
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing

Deze woning is een echte aanrader voor wie ruimte, licht en een centrale ligging zoekt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze fijne maisonnette!