Bosuilstraat 47

Een royale twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en alle gemakken – direct instapklaar in het groene hart van Roombeek

Stel je voor: een energielabel A-woning van 205 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2005 met een fraai aangelegde tuin van 313 m², waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte zonder verbouwingsstress. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Bosuilstraat 47 in Enschede combineert sfeer, functionaliteit en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Met vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken van 2024 en een centrale ligging in een wijk met alle voorzieningen, is dit de ideale plek voor gezinnen, werkende eigenaren of wie een ruim en verzorgd thuis zoekt.

Een indrukwekkende entree en een woonkamer vol licht en sfeer

Je stapt binnen in een hal die direct verrast – met een hoge, open vide, een stijlvolle trapopgang met smeedijzeren balustrades en fraaie lichtarmaturen die de ruimte een unieke uitstraling geven. Vanuit deze ruimte bereik je direct het toilet met fontein, de meterkast en de praktische kastruimte, terwijl de ruime woonkamer je met zijn grote raampartijen in de erker verwelkomt. Het natuurlijk daglicht dat hier binnenstroomt, samen met de sfeervolle open haard als centraal element, maakt deze leefruimte tot een echte woon- en ontspanningsplek.

De directe verbinding met de gezellige woonkeuken zorgt voor een open en luchtige samenhang, perfect voor gezelligheid of efficiënt koken.

De keuken, volledig ingericht in 2024, is een praktisch en modern hoogstandje: een wijnklimaatkast, combi-stoomoven, 4-pits inductiekookplaat met BORA-afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer staan klaar voor dagelijks gebruik. Het keramische werkblad en de Quooker maken het koken eenvoudig en plezierig. Aansluitend vind je de bijkeuken met inbouwkasten, en via twee openslaande deuren stap je direct de tuin in – ook vanuit de bijkeuken is de buitenruimte gemakkelijk bereikbaar.

Ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer en extra levensruimte onder dak

Op de eerste verdieping vormt de overloop de centrale verbinding naar drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van houten kozijnen en twee met praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De badkamer is een echte oase: met een separate douche, ligbad met bubbelfunctie, twee wastafels met meubel, een radiator en een hangend toilet, plus een raam dat daglicht binnenlaat. Op deze verdieping vind je ook de vaste trap naar de tweede etage.

Daar boven wacht een extra ruimtelijk aanbod: twee slaapkamers met dakkapel, waardoor ze extra licht en volume krijgen. In één van deze kamers is zelfs een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Met vijf slaapkamers in totaal is er ruimte voor het hele gezin, maar ook voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin vol mogelijkheden en een vrijstaande garage voor extra gemak

De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan op de woning en biedt verschillende plekken om buiten te genieten. Direct bij de woning vind je een veranda met lichtstraat, een ideaal beschut plekje om te ontspannen. De tuin combineert groen en bestrating op een prettige manier en heeft een tweede zitplek met ruimte voor een schaduwdoek, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel kunt verblijven.

Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met voldoende ruimte voor meer dan alleen een auto, en de praktische achteromtoegang naar de straat maakt het wonen nog efficiënter.

Een wijk met alle voorzieningen en een centrale ligging in Enschede

Deze woning ligt in Roombeek, een moderne woonwijk waar je alles dichtbij hebt: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Enschede en het centraal station zijn snel bereikbaar, zodat je zowel het rustige woonklimaat als de stadsvoorzieningen kunt combineren. Een praktische en prettige locatie voor wie van groen omringd wonen houdt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Belangrijke details

Deze woning wordt aanvaard in overleg. De koopovereenkomst bevat specifieke voorwaarden:

• Koper en verkoper zijn pas gebonden na tekening door beide partijen.
• De koper is verplicht een 10% waarborgsom/bankgarantie te stellen.

Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Voor een officiële bezichtiging raden we aan je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. Adressen van NVM-collega’s in Twente vind je op funda.nl.

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!