Roomweg 170-37

Wonen met uitzicht: dit architectonale appartement in De Eekenhof is een echte parel in Enschede

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonruimte met een groot dakterras van 78 m², waar je urenlang kunt genieten van het uitzicht en de zon. Dit 3-kamerappartement op de 5e woonlaag in het bekende De Eekenhof in de geliefde wijk Roombeek combineert modern comfort met een unieke locatie. Met een eigen parkeerplaats in de kelder, een privéberging en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging, is alles binnen handbereik – en dat terwijl je midden in het hart van de stad woont.

Het appartement is volledig ingericht en functioneel, met een open indeling die ruimte en licht in overvloed biedt. Bij binnenkomst ontvang je een hal met entree, gevolgd door een toilet met fonteintje en een inpandige berging die ruimte biedt voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. De woonkamer is licht en luchtig, met een directe toegang naar het zij-balkon en het grote dakterras – een echte highlight van dit appartement. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een maaltijd bereiden of gewoon ontspannen met uitzicht over de omgeving.

De slaapkamers zijn beiden toegankelijk vanaf de woonkamer en bieden beide toegang tot het dakterras, zodat je elke ochtend kunt kiezen waar je het daglicht binnenlaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl de inbouwkeuken compleet is met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Buiten is het appartement nog indrukwekkender: het dakterras beslaat 78 m², aangevuld met een zij-balkon, waardoor je totaal ca. 80 m² buitenruimte tot je beschikking hebt. Een perfecte plek om te zonnen, te ontspannen of om gasten te ontvangen.

De Eekenhof ligt in het hart van Roombeek, een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vind je winkelcentrum Op de Brouwerij, waar je alles kunt vinden van supermarkten en een bakker tot een drogisterij. Ook zijn er basisscholen, sport- en speelfaciliteiten, het cultureel centrum Prismare en diverse musea in de buurt. Het stadscentrum is gemakkelijk te voet bereikbaar via de Cultuurmijl, terwijl het buitengebied snel bereikbaar is. Daarnaast is de wijk uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met een bushalte direct voor de deur.

Bij het kopen van dit appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De huidige servicekosten bedragen circa € 240,72 per maand, maar vanaf januari 2027 stijgen deze naar € 248,44 per maand. Deze kosten dekken onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, reserveringen voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Het appartement is gebouwd in 2007, heeft een inhoud van ca. 252 m³ en een woonoppervlakte van ca. 72 m². Het is volledig voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing, en de verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming. Het appartement heeft een energielabel A.

Belangrijke details

• Aanvaarding vindt plaats in overleg.
• Koopovereenkomst: koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de overeenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoond clausule opgenomen, waardoor er geen vragenlijst voorhanden is.
• Er wordt een 10% waarborgsom/bankgarantie gevraagd.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belangen als koper en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.