Roomweg 244

Roomweg 244 in Enschede is een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1927 die perfect combineert met het levensloopbestendig wonen. Met vier slaapkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning zowel comfort als ruimte. De vrijstaande stenen garage en het dakterras maken het af, terwijl de moderne kunststof kozijnen en ramen zorgen voor een onderhoudsvriendelijke basis. Intern is modernisatie gewenst, wat deze woning een unieke kans biedt om volledig naar eigen smaak in te richten.

De begane grond ademt een warme, authentieke sfeer met een zij-entree die direct toegang biedt tot een ruime hal met trapopgang. Hier vind je een slaap-/voorkamer met vaste kast, ideaal als gastenkamer of studeerkamer. De woonkamer, voorzien van een kelderkast, is licht en uitnodigend en sluit naadloos aan op een dichte keuken met inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en de CV-ketel, loop je direct de achtertuin in. Een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel maken het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast en directe toegang tot het dakterras. Deze ruimte is perfect voor gezinnen of als flexibele leefruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een handige bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte of een creatieve werkplek.

De woning ligt aan de rustige achterzijde van het kindvriendelijke hofje ’Tichelerhof’, waar diverse speelvoorzieningen zorgen voor een speelse omgeving. Op loopafstand vind je alle voorzieningen van de levendige woonwijk Roombeek, zoals winkels, restaurants en supermarkten. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn dichtbij, waardoor deze locatie uitstekend geschikt is voor gezinnen. Dankzij de goede verbindingswegen en het openbaar vervoer in de nabije omgeving ben je snel in het bruisende centrum van Enschede.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte: 87 m²
• Inhoud: 361 m³
• Perceeloppervlakte: 158 m²
• Koopvoorwaarden: Schriftelijkheidsvereiste, niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, opkoopbescherming, bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
• Aanvaarding: In overleg en op korte termijn