Voortsweg 30

Deze ruime, volumineuze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Enschede biedt 210 m² perceelgrootte en 198 m² woonoppervlakte, inclusief 881 m³ inhoud – een woning vol mogelijkheden voor wie op zoek is naar licht, ruimte en een centrale ligging. Met hoge plafonds, een uitgebouwde serre op de begane grond en een indrukwekkende open verdieping op de tweede etage is deze woning een canvas voor een moderne inrichting, terwijl de originele details zoals de schouw in de keuken en de houten balken een karakteristieke sfeer behouden.

Op de begane grond stroomt het licht binnen door de serre, die niet alleen zorgt voor een ruime leefruimte maar ook een naadloze overgang tussen wonen, ontspannen en werken creëert. De serre, bereikbaar via dubbele tuindeuren, biedt het hele jaar door daglicht en uitzicht op de tuin, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als gezellige woonkamer of inspirerende werkplek. De keuken, in hoekopstelling met originele elementen zoals de schouw en servieskast, is voorzien van een vrijstaand gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, en wordt verwarmd door een gaskachel.

Via de tussenhal bereik je de helemaal betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en spiegelkast, evenals de toiletruimte.

De eerste verdieping herbergt twee zeer royale slaapkamers, elk met een wastafel met meubel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde direct toegang geeft tot het balkon. De trap met tussenbordes leidt je naar een overloop met een separate toiletruimte, waar de rust en ruimte van deze verdieping verder worden benadrukt. Op de tweede verdieping wacht een enorme open ruimte met drie dakramen aan de voorzijde, één aan de zijkant en één aan de achterkant, die zorgen voor een overvloed aan daglicht.

De schuifpui naar het balkon maakt van deze multifunctionele ruimte een heerlijke lichte plek, ideaal als master bedroom, hobbyruimte of studio.

De tuin, met bestrating, borders en twee terrassen, biedt volop buitenleven en wordt afgesloten door een zij-ingang naar de straat. Daarnaast zijn er een steenbergen berging en een houten berging aanwezig, perfect voor opslag of tuinbenodigdheden. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Enschede, waar je kunt genieten van het uitgebreide winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige horeca op de Oude Markt. Voor dagelijkse boodschappen en scholen is het winkelcentrum in Roombeek op fietsafstand gelegen.

Belangrijke details

Bouwjaar volgens een oud taxatierapport is 1915 (volgens de BAG 1992). De woning heeft een energielabel E (geldig tot 18-06-2036) en vereist een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst. Interesse? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor professionele begeleiding bij de aankoop.