Mekkelholtsweg 80

Mekkelholtsweg 80, Enschede: een vrijstaand juweel met ruimte, privacy en gezinscomfort

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een uitgebouwde begane grond, waar je dagelijks kunt genieten van vrij uitzicht op een brede groenstrook in plaats van buren. Deze woning, gebouwd in 1959 maar met een modern gevoel dankzij recente verbeteringen, biedt niet alleen 124 m² woonoppervlakte en een energielabel C, maar ook een ideale locatie in de wijk Mekkelholt – op loop- en fietsafstand van de levendige wijk Roombeek en het centrum van Enschede. Hier vind je alles voor een comfortabel en ruimtelijk gezinleven, met een verzorgde achtertuin en een praktische vrijstaande garage die zowel als opslag als hobbyruimte dienstdoet.

De entree van deze woning is al een verrassing: een hal met meterkast, trapopgang, een praktische provisiekelder en een toiletruimte met fonteintje zorgt voor direct comfort en functionaliteit. Maar het echte hart van het huis sluit zich aan achterin: de uitgebouwde woonkamer, waar de extra leefruimte een ruime, lichtdoorstroomde ruimte creëert met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De houtgestookte kachel in de schouw zorgt in de koude maanden voor een warme, sfeervolle sfeer, terwijl de grote raampartijen met triple glas ervoor zorgen dat het licht binnenstroomt en je altijd verbonden blijft met de buitenwereld.

Aan de tuinzijde sluit de sfeervolle eetkamer naadloos aan op de achtertuin via een loopdeur, waardoor binnen en buiten als één geheel functioneren.

De open keuken, volledig vernieuwd in 2016, is het perfecte centrum voor gezelligheid en praktijk. Met inbouwapparatuur, een in 2018 vernieuwde oven en een in 2020 geïnstalleerde vaatwasser is alles voorhanden om met gemak te koken en te genieten. Achterin bevindt zich een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, vaste kastruimte, cv-opstelling en witgoedaansluitingen – en ook hier biedt een loopdeur toegang naar zowel de tuin als de straat.

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers van goed formaat, allemaal voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing en inzethorren, plus praktische kastruimte in enkele kamers. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen en airconditioning een extra dimensie toevoegt. Deze ruimte is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbyruimte, dankzij de verzorgde afwerking en de extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het oosten, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon.

Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage, met voldoende ruimte voor auto’s, motoren of fietsen – maar ook als klusruimte of extra opslag.

De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd op het gebied van comfort en duurzaamheid. Zo is er spouwmuur-, vloer- en dakisolatie aangebracht, zijn de grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en zijn er zes zonnepanelen geïnstalleerd. Deze maatregelen hebben bijgedragen aan het energielabel C, waardoor de woning niet alleen prettig om in te wonen is, maar ook zuiniger in energieverbruik.

De locatie van deze woning is niet te overschatten. In de wijk Mekkelholt geniet je van een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht, terwijl je op loop- en fietsafstand bent van de populaire wijk Roombeek met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het centrum van Enschede, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Een ideale combinatie voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Interesse in deze ruimtelijke, goed onderhouden woning met vrij uitzicht en alle gezinscomfort? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s in Twente vindt u op de website van NVM Twente.