Dollardstraat 20

Dollardstraat 20 in Enschede: een lichte, ruimtevolle tussenwoning met karakter en mogelijkheden in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een lichte, ruimtevolle woning in het hart van de groene, kindvriendelijke wijk Deppenbroek, waar dagelijkse voorzieningen en het buitengebied binnen handbereik liggen. Dollardstraat 20 is een praktische drie-onder-één-kap met een diepe achtertuin, volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met grote raampartij en een volledig betegelde badkamer biedt deze woning van 85 m² woonoppervlak (bouwjaar 1963) comfort voor het hele gezin – en ruimte om je eigen stempel op te drukken.

De entree van deze woning is onmiddellijk indrukwekkend: via de voortuin bereik je een hal met toiletruimte en trapkast, die als centrale knooppunt fungeert voor de rest van de woning. Aan de ene kant leidt de deur naar de lichte keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Vanuit deze praktische ruimte loop je direct door naar de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde met maximale lichtinval door de grote raampartij.

Hier geniet je van een gezellig woonklimaat, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een directe verbinding schept met de tuin – ideaal voor warme avonden of als je even buiten wilt ademen.

Achter de keuken sluit een bijkeuken aan, waar de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger zijn gemonteerd, evenals de cv-ketel. Deze ruimte fungeert ook als praktische doorgang naar de tuin, waar achterin een berging is gelegen – perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat, en is bovendien uitgerust met zonnepanelen voor een duurzame energie-opwekking.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor extra comfort en verduistering. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en inloopdouche, terwijl de overloop toegang biedt tot de vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. Deze zolder biedt extra opslagruimte, hoewel hij niet is ingericht.

De diepe achtertuin is een echte aanwinst: grotendeels bestraat voor eenvoudig onderhoud, maar met volop mogelijkheden om hem naar eigen smaak in te richten. Aan het einde van de tuin staat een overkapping, ideaal als loungeplek of beschutte zitplaats bij minder goed weer. Daarnaast is er een extra afdakje voor opslag of tuingereedschap, en dankzij de eigen achterom en de diepe ligging is deze tuin een echte pluspunt voor iedereen die van buitenzitten houdt.

De locatie van Dollardstraat 20 is onmiskenbaar een troef: midden in de kindvriendelijke wijk Deppenbroek, op loopafstand van winkelcentrum Deppenbroek, scholen en groenvoorzieningen. Ook het buitengebied is binnen handbereik, waardoor je hier prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Met een energielabel E en een perceeloppervlakte van 182 m² biedt deze woning ruimte voor nu en later – en met een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies op dollardstraat20.nl kun je direct beginnen met plannen voor de toekomst.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte: 85 m² (inhoud ca. 328 m³)
• Perceeloppervlakte: 182 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing
• Woning is ingemeten volgens NEN2580 met meetrapport
• Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar)
• Niet-bewoningsclausule (verkoper woont niet in de woning)
• 10% waarborgsom of bankgarantie in koopovereenkomst
• Aanvaarding in overleg
• Koopovereenkomst pas bindend na ondertekening door beide partijen

Ben je geïnteresseerd? Bezoek dan dollardstraat20.nl voor meer informatie of neem contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jouw visie!