Zaanstraat 19

Zaanstraat 19 in Enschede: een verrassend ruim appartement met karakter en ruimte voor starters

Stel je voor: een ruim appartement van circa 70 m² op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, waar je niet alleen twee slaapkamers en twee balkons vindt, maar ook een zeer ruime, geïsoleerde bergzolder – een zeldzaamheid bij vergelijkbare woningen. Dit appartement in Zaanstraat 19 is gebouwd in 1965 en biedt met zijn praktische indeling, rustige ligging en betaalbare prijs een unieke kans voor starters die ruimte willen met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Met een privé parkeergelegenheid aan de achterzijde en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit een woning die zowel functioneel als wooncomfortabel is.

Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek en opent zich in een ruime hal met een meterkast en een centraal gelegen vaste kast, die als praktische verbindingszone fungeert naar vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en doet overvloedig aan natuurlijk daglicht, terwijl de directe toegang tot beide balkons voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met een cv-opstelling uit 2008 en eveneens met uitzicht op de groene omgeving via het tweede balkon.

De twee slaapkamers bieden elk hun eigen karakter: één is voorzien van een vaste kast, terwijl de andere direct toegang geeft tot een balkon. Beide kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De inpandige badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gelegen.

Een absoluut hoogtepunt is de zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die niet alleen veel opslagruimte biedt maar ook geïsoleerd is – ideaal voor seizoensspullen, hobbyartikelen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

De locatie van Zaanstraat 19 is uitermate aantrekkelijk: het appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving, waar je op korte afstand winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen vindt. Ook het centrum van Enschede, het Kennispark en de Universiteit Twente zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien is er aan de voorzijde voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, naast de privé parkeergelegenheid die exclusief voor bewoners is gereserveerd.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 193,96 exclusief stookkosten. Het appartement valt onder het appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. De aanvaarding vindt plaats in overleg, met de mogelijkheid van een korte termijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: circa 70 m²
• Inhoud: circa 373 m³
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Van toepassing
• VvE-bijdrage: € 193,96 per maand (exclusief stookkosten)
• Servicekosten: Niet vermeld
• Canon: Niet van toepassing

De koopovereenkomst zal onder meer de volgende clausules bevatten:

• Schriftelijkheidsvereiste (partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst)
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Niet-zelfbewoningsclausule
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom

De woning valt binnen het gebied waarop de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede van toepassing is. Voor meer informatie hierover wordt verwezen naar de NVM-aankoopmakelaar.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – een kans om zelf te ervaren waarom Zaanstraat 19 zo’n unieke woning is voor wie ruimte, ligging en betaalbaarheid combineert.