Vanekerstraat 201

Luxe wonen met zonsondergang in het hart van Enschede

Stel je voor: een eigentijds, sfeervol appartement aan de rand van Enschede, waar je elke avond geniet van de westelijke zon en schitterende zonsondergangen. Dit gerenoveerde appartement uit 2023 combineert ruimte, comfort en stijl in een unieke mix van hotel-chique afwerking en gezellige woonkamer. Met een royale woonkeuken, een luxe badkamer met whirlpool en twee eigen bergingen, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan praktische ruimte en dagelijks genot.

Bovendien ligt het appartement op slechts vijf minuten loopafstand van winkelcentrum Deppenbroek, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt.

Een woning met karakter en licht

Op de zesde verdieping van dit fraai complex treedt je binnen in een ruime entreehal, waar direct de sfeer van dit appartement ontvouwt. De centrale woonkeuken is het hart van de woning – een open, lichtdoorstroomde ruimte die ontstaan is door de voormalige slaapkamer erbij te betrekken. Hier vind je volop ruimte voor een gezellige eethoek, een moderne keukenblok en alle gemakken om heerlijk te koken en samen te tafelen. Met een knopje omdraaien kan deze ruimte weer in twee gescheiden slaapkamers worden onderverdeeld, waardoor de woning flexibel blijft voor toekomstige wensen.

Vanuit de keuken loop je direct naar het ruime balkon, waar je kunt genieten van de westelijke zon en het uitzicht over de omgeving. De slaapkamer met eigen balkon sluit naadloos aan op deze ruimte en biedt privacy en extra comfort. Daarnaast is er een luxe badkamer, geheel gerenoveerd in 2023, met een douche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en een separaat toilet – alles in een hotel-chique stijl die uitnodigt tot ontspanning. Dankzij de brede ramen en westelijke ligging valt er overdag voldoende licht binnen, waardoor elke ruimte levendig en gastvrij oogt.

Praktisch wonen met alle gemakken

Dit appartement biedt niet alleen ruimte en sfeer, maar ook twee eigen, afgesloten bergingen – een zeldzaam voordeel in een stadswoning. Op de begane grond vind je een eigen bergruimte, terwijl op de zesde verdieping een extra, ruime opslagplaats is ingericht. Zo hoef je je geen zorgen te maken over ruimtegebrek, of je nu spullen wilt opslaan of een hobby wilt huisvesten.

De energielabel C (geldig tot 7 september 2036) en de voorschotstookkosten van circa € 80,- per maand geven een duidelijk beeld van de dagelijkse kosten. Daarnaast draag je maandelijks € 245,17 bij aan de servicekosten (exclusief stookkosten), wat onder andere bestemd is voor opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud van groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud. De Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een goed onderhouden complex, zodat je je kunt concentreren op wat echt telt: jouw thuis.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Dit appartement ligt aan de noordkant van Enschede, op steenworp afstand van het buitengebied en met winkelcentrum Deppenbroek op slechts vijf minuten loopafstand. Hier vind je supermarkten, winkels en andere voorzieningen, zodat je alles binnen handbereik hebt. De rustige ligging en de brede uitzichten maken dit de ideale plek voor wie stad en natuur wil combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969

• Opkoopbescherming: Deze woning mag alleen verkocht worden aan particulieren die er zelf in gaan wonen (geen beleggers).

• Juridische voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens NRVT-richtlijnen en voorzien van een meetrapport.

• Ouderdomsclausule (gebouwd vóór 1995) en asbestclausule (gebouwd vóór 1993) zijn van toepassing.

• In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Ben je geïntrigeerd? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt en je begeleidt bij de aankoop. Zo bespaar je tijd, geld en zorg – en stap je met vertrouwen een stap dichter bij jouw droomwoning. Schakel vandaag nog je makelaar in en maak een afspraak voor een bezichtiging!