Vanekerstraat 173

Een royale woning met groen uitzicht, drie slaapkamers en een zonnig balkon – perfect voor een gezin, thuiswerker of wie van rust en ruimte houdt

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement op de vierde verdieping, waar het groen van het plantsoen en de volwassen bomen direct binnenstroomt via brede raampartijen. Deze 85 m² grote woning uit 1969 combineert ruimte, privacy en een zonnig zuidbalkon – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Met drie slaapkamers, een praktische keuken en een verzorgde entree is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis voor wie van een rustige, groene woonomgeving houdt.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door zijn brede raampartij, die een vrij zicht biedt op het groen. Vanuit deze ruimte stap je gemakkelijk het royale zuidbalkon op, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht over het plantsoen. De woonkamer is voorzien van laminaatvloeren, moderne wandafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Aan de andere kant van de hal liggen de drie slaapkamers, die de indeling ideaal maken voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een eigen, kleiner balkon, perfect voor een kopje koffie of een maaltijd in de buitenlucht. De badkamer is netjes en functioneel, met een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gelegen. Hoewel de keuken en het sanitair qua uitstraling wat gedateerd zijn, zijn ze goed onderhouden en voldoen ze aan de basisbehoeften.

De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving in Enschede, waar je binnen handbereik bent van winkelcentrum Deppenbroek voor de dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd ben je snel in het buitengebied, waar je kunt wandelen of fietsen. Rondom het appartementencomplex is volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar, en de vele volwassen bomen zorgen voor een opvallend groen karakter.

De verzorgde centrale entree is afgesloten met brievenbussen, een intercom/videofoon en elektrische toegangsdeuren, wat zorgt voor veiligheid en gemak. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, en de eigen berging ligt in het souterrain. De woning is voorzien van blokverwarming en een elektrische boiler (eigendom), en de VvE-bijdrage bedraagt € 270,- per maand.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Energielabel: E (geldig tot 28 december 2026).
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Schakel dan direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.