Waalstraat 179

Een lichtbad met uitzicht: uw nieuwe thuis in Enschede

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een vrij uitzicht over de groene wijk van Enschede, terwijl het zonlicht door de ruime raampartijen stroomt en de lucht koel blijft dankzij de airconditioning. Dit 52 m² appartement aan de Waalstraat 179 is niet alleen licht en praktisch ingedeeld, maar biedt ook een generous balkon dat als een verlengstuk van uw woning fungeert. Op een hogere verdieping van het appartementencomplex geniet u hier van privacy en een weids panorama, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van alle dagelijkse voorzieningen.

De entree van het appartementencomplex leidt u rechtstreeks naar uw nieuwe thuis, waar een centrale hal de toegang vormt tot de open leefruimte. De woon-/eetkamer is een echte eye-catcher: met zijn brede raampartijen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing stroomt er overvloedig daglicht binnen, dat samen met het energielabel C en de airconditioning voor een prettig binnenklimaat zorgt. Aan de raamzijde vindt u een comfortabele zithoek, terwijl de eettafel ruimte biedt voor gezellige avonden – en misschien wel een thuiswerkplek.

Het uitzicht vanaf hier is indrukwekkend: ver over de stad en het groen van Enschede, alsof u op een troon zit boven de wijk.

Aan de andere kant van de leefruimte ligt de open keuken, gedreven door een lichte kleurstelling die de ruimte nog luchtiger doet voelen. Met boven- en onderkasten, een werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur is alles op maat ingericht voor dagelijks gebruik. Ook de wasmachine heeft hier een handige plek gekregen, zodat u de was direct kunt verwerken. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor wonen, eten en ontspannen één soepele beweging vormen.

De ruime slaapkamer is een verrassing: met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kasten kunt u hier optimaal genieten van privacy. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en dat vrij uitzicht dat u ’s ochtends wakker maakt. Dankzij de airconditioning blijft de slaapkamer ook op warme dagen aangenaam koel, en het balkon is direct bereikbaar – een extra pluspunt voor wie van buitenleven houdt.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met douche, wastafel en toilet, terwijl de aparte berging met elektrische boiler extra opslagruimte biedt voor alles wat u liever niet in de woning zelf bewaart.

Maar het hoogtepunt? Het balkon. Door de hoge ligging van het appartement kijkt u hier vrij uit over de groene omgeving, met nauwelijks bebouwing in het zicht. Er is ruimte voor een zitje, zodat u kunt genieten van de zon en het uitzicht – of gewoon even tot rust komt na een drukke dag. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar, waardoor het een echte verlenging van uw woning vormt.

De Waalstraat in Deppenbroek is een ideale locatie: u bent op loopafstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sport- en onderwijsvoorzieningen. Ook de Universiteit Twente en het centrum van Enschede zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de hoge ligging van het appartement een vrij gevoel, met veel groen in de directe omgeving. Of u nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht of ’s avonds ontspant op het balkon – hier ervaart u de perfecte balans tussen stadsleven en rust.

Belangrijke details

• Het appartement is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Gezien het bouwjaar wordt een asbestclausule opgenomen.
• Indien van toepassing wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst wanneer beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
• Het appartement wordt verkocht met eigen grond en is voorzien van appartementsrecht.
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 205,-, inclusief voorschot stookkosten.