Welkom in een lichtrijke, ruimtevolle woning met een fenomenaal uitzicht

Op de dertiende verdieping van een uitstekend onderhouden complex aan de Waalstraat 225 in Enschede vind je een appartement dat ruimte, licht en een adembenemend uitzicht combineert. Met twee balkons en een ideale ligging tussen de groene rust van Deppenbroek en de dynamiek van het centrum, biedt deze woning de perfecte balans tussen stilte en bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten fietsen bereik je het bruisende hart van Enschede, terwijl je op loopafstand bent van winkelcentrum Deppenbroek en scholen.

Een woning vol licht en ruimte

De entree van het complex maakt meteen een goede indruk, met een dubbele liftpartij die je soepel naar boven brengt. Eenmaal binnen verwelkomt je een ruime hal met een handige provisiekast en een moderne badkamer. De L-vormige keuken is groter dan gemiddeld en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, terwijl de aangrenzende slaapkamer extra comfort garandeert. Via de keuken stap je direct op het eerste balkon, de ideale plek voor een ontspannen ochtend met koffie.

De ruime woonkamer straalt warmte uit dankzij de overvloedige lichtinval en het goot balkon, dat uitnodigt tot buitenleven. De gang leidt naar twee fijne slaapkamers, waarvan de masterbedroom voldoende ruimte biedt voor een kleerkast. Elke kamer profiteert van het lichtrijke karakter van de woning, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt versterkt.

Twee balkons, twee uitzichten

Een van de hoogtepunten van dit appartement zijn de twee balkons. Het eerste, gericht op het oosten, biedt een vrij uitzicht over Enschede Noord en het kerkdorp Lonneker, terwijl het tweede balkon een fraai uitzicht richting het Vaneker garandeert. Beide balkons zijn perfect om te genieten van een zonnige middag of een zwoele zomeravond.

Het complex ligt in een goed onderhouden, groene omgeving, waar je volop ruimte hebt om te wandelen of je hond uit te laten. Een ideale plek om even tot rust te komen na een drukke dag.

Praktische voorzieningen en locatie

De woning, gebouwd in 1964, heeft een woonoppervlakte van 94 m² en is uitstekend geïsoleerd, met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De servicekosten bedragen € 257,38 per maand (exclusief stookkosten van € 100,-). Daarnaast beschikt de woning over inpandige berging en ruime parkeergelegenheid rondom het complex.

De buurt Deppenbroek staat bekend als een kindvriendelijke en veelzijdige wijk, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en een combinatie van jong en oud. Met winkelcentrum Deppenbroek en scholen op loopafstand is deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke voorwaarden

De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede (WOZ-waarde onder € 365.000,-), wat betekent dat deze alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een niet zelf bewoningsclausule.

Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of schakel je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Zij komen op voor jouw belang en besparen je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!