Brouwerijstraat 40-13

Wonen in een loftachtige brouwerij met uitzicht over Enschede – waar ruimte, luxe en stadszicht samenkomen

Stel je voor: hoog boven Roombeek, met de skyline van Enschede aan je voeten en een appartement dat zich opent als een luxe hotelsuite. Deze 122 m² grote woning uit 2012 combineert hoge plafonds, brede zichtlijnen en twee weidse balkons in een unieke loftachtige setting. Met een energielabel A (tot 28-11-2029) en een Bulthaup-keuken met Gaggenau-inbouwapparatuur is dit niet alleen een thuis, maar een ervaring – waar koken, ontspannen en genieten naadloos in elkaar overvloeien.

Een woonkamer die je ademloos maakt

De leefverdieping is het hart van dit appartement: een open, ruimtelijke indeling met een woonkamer die zich als een brede horizon uitstrekt. De hoge glaspartijen en statige plafonds creëren een licht, luchtig gevoel, terwijl de donkere achterwand met natuurstenen afwerking en lichte fronten de ruimte een verfijnde balans geven. De strakke Bulthaup-keuken is geen eenvoudige werkplek, maar een sociaal centrum met een royale eettafel, een lange kastenwand en zelfs een geïntegreerde wijnklimaatkast voor de liefhebber.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar het grote balkon – een echte buitenkamer met uitzicht over Roombeek, het groen en de skyline van Enschede. Hier kun je urenlang genieten van de stad, met een loungeset die het perfecte uitkijkpunt vormt.

Twee slaapkamers, twee badkamers – elk met eigen karakter

Via een statige trap bereik je de slaapverdieping, waar twee volwaardige slaapkamers met eigen badkamer wachten. De grote slaapkamer is een ruimte van luxe: met een opvallend hoog raam dat daglicht binnenlaat en een ingebouwde garderobekast die slim gebruikmaakt van de hoogte. De bijbehorende badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet – een echte badkameroase.

Aan de andere kant van de overloop ligt de tweede slaapkamer, die met zijn tweepersoonsbed en eigen balkon ook volop ruimte biedt. Deze kamer heeft toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met douche en wastafel, zodat beide slaapkamers volledig zelfstandig zijn.

Praktisch en comfortabel – van bergruimte tot parkeerplaats

Deze woning denkt mee in de dagelijkse praktijk. Naast de ruime eigen externe berging (met elektra) en de gemeenschappelijke fietsenberging is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen. Wil je meer ruimte? Dan zijn extra parkeerplaatsen los bij te huren. Ook de entree is slim ingericht: een hal met garderoberuimte en separaat toilet leidt je naar een inpandige berging/bijkeuken, waar jassen, voorraad en dagelijkse spullen onzichtbaar opgeborgen kunnen worden.

Roombeek: cultuur, architectuur en stadszicht op een hand

De Brouwerijstraat ligt midden in Roombeek, een wijk die zich onderscheidt door eigentijdse architectuur, cultuur en de mix van industrieel erfgoed en nieuwbouw. Vanaf dit appartement kijk je letterlijk over een deel van de wijk heen, met de binnenstad en skyline van Enschede als achtergrond. De ligging is ideaal: winkels, horeca en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar, terwijl ook de voorzieningen in Enschede-Noord dichtbij zijn.

Hier woont je niet alleen in een unieke woning, maar ook in een wijk die volop leven biedt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• VvE-bijdrage: € 215,30 per maand (appartement) + € 13,60 per maand (berging).
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Eigen grond: Niet van toepassing.
• Aanvaarding: In overleg.
• Koopakte: 10% waarborgsom of bankgarantie vereist.

Interesse? Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s vind je op Funda.