Nieuwedijk 38

Een vrijstaande parel aan de rand van Lonneker – waar rust en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met karakter, gebouwd in 2000 met oog voor detail en kwaliteit, gelegen op een hoekperceel met een adembenemend uitzicht over de weilanden. Deze woning biedt niet alleen een energielabel A en een volledig geïsoleerde woonomgeving, maar ook een ruime woonkamer, een werkkamer op de begane grond en een heerlijke tuin die uitnodigt tot ontspannen. Met 10 zonnepanelen (330 Wp), een warmtepomp en vloerverwarming is duurzaamheid hier geen optie, maar een gegeven.

Bovendien kunt u op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een woonervaring die indruk maakt – van entree tot tuin

De begane grond begroet u met een ruime hal, waar een toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en een garderobe voor extra comfort zorgen. Via de dubbele glazendeuren stap je direct in de royale, lichte woonkamer, waar een houtkachel en een maatwerk kastenwand de sfeer afmaken. De openslaande deuren leiden naar het overdekte terras, waar je met een kop koffie kunt genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de vrije horizon aan de voorzijde.

De woonkeuken is een echte kookpleziermaker: uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser, en met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast vind je hier een bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de separate werkkamer of kantoor, waar veel lichtinval voor een prettige werkomgeving zorgt.

Via de overkapping in de tuin en het carport aan de voorzijde kom je bij de riante garage en berging, waar een vaste kast extra opslagruimte biedt. De eigen oprit en de garage zorgen voor praktische gemakken, terwijl de tuin een echte eyecatcher is: met meerdere terrassen, fraai aangelegde borders en veel groen voelt het alsof je midden in de natuur staat. Het overdekte terras vanaf de woonkamer biedt extra comfort, en aan de voorzijde geniet je van het geweldige vrij uitzicht over de weilanden.

Op de eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

De eerste verdieping begint met een overloop, waar een vaste kast voor de cv-installatie en een luik naar de vliering extra opslagmogelijkheden bieden. Hier vind je twee riante slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon aan de voorzijde – perfect voor een ochtendkoffie met uitzicht. Deze slaapkamer is voorzien van prachtige kasten en heeft een directe toegang tot de royale badkamer, waar een ligbad, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche je verwelkomen.

Ook is er een designradiator voor extra comfort. De mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren maakt deze verdieping nog flexibeler.

Een unieke locatie met alle gemakken binnen handbereik

Deze woning ligt aan de rand van de dorpskern van Lonneker, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand vindt: scholen, een supermarkt, restaurants, terrassen en diverse sportverenigingen. Op zoek naar meer drukte? Dan sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Enschede. De vrije ligging en het uitzicht over de weilanden maken deze locatie echter uniek – hier geniet je van rust en ruimte, zonder afstand te doen aan gemak.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 163 m²
• Perceelgrootte: 434 m²
• Inhoud: 743 m³
• Verwarming: CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom) + warmtepomp (ThermoFlux)
• Vloerverwarming: begane grond woongedeelte
• Zonnepanelen: 10 stuks (330 Wp, eigendom)
• Buiten schilderwerk: uitgevoerd in 2022
• Bij koop vereist: waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid – perfect voor wie waarde hecht aan een vrije ligging, een fraai onderhouden tuin en alle gemakken op loopafstand. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!