De Braakweg 106

Wonen aan de rand van woonwijk ’t Vaneker voelt als een bijzonder voorrecht. Deze voormalige defensiewoning, nu omgetoverd tot een royaal vrijstaand huis met 390 m² woonoppervlakte op 1.261 m² eigen grond, biedt ruimte, rust en een uniek karakter. Met zeven kamers, waaronder een atelier en hobbyruimte, twee badkamers en moderne voorzieningen zoals 24 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en een waterontharder, is dit een woning waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer. Je stapt binnen in een ruime hal met trapkast en apart toilet, waarna je de woonkamer inloopt. Deze ruimte, voorzien van een houten vloer, houtkachel en schuifpui, nodigt direct uit om te ontspannen.

De dichte keuken is volledig uitgerust met alle moderne gemakken, van een oven en magnetron tot een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast vind je hier een atelierruimte met airco, volledig afgesloten van het woongedeelte, perfect voor werk of hobby’s. De eerste badkamer, met ligbad en douche, en het separaat toilet maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping leidt een royale overloop naar vijf slaapkamers, waarvan één voorzien van een wastafel en vaste kasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger, de nieuwe Remeha cv-ketel uit 2025 en een grote inloopkast. De tweede badkamer, met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en separaat hangtoilet, biedt extra comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, ideaal als logeerplek of creatieve werkruimte.

Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met gazon, volwassen beplanting en meerdere knusse zitplekken. De vrijstaande schuur met overkapping en carport maakt het geheel helemaal af. Hier leef je buiten net zo fijn als binnen, temidden van een groene en bosrijke omgeving met bospercelen, houtwallen en open ruimtes.

Deze woning ligt op een bijzondere locatie waar het Twentse coulisselandschap in al zijn pracht zichtbaar is. Het dorp Lonneker, met fijne terrassen, een bakker en een kleine supermarkt, is in vijf minuten per fiets te bereiken, terwijl het bruisende centrum van Enschede binnen tien minuten ligt. Hier combineer je de rust van het buitengebied met de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel B, is gebouwd in 1942 en heeft een perceelgrootte van 1.261 m². Bij de koopovereenkomst gelden de volgende voorwaarden: koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend, bij woningen ouder dan dertig jaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, en er wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% gesteld. De aanvaarding is in overleg. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor professionele begeleiding.