Vergertweg 170

Een unieke woonboerderij met karakter en ruimte, genesteld in het pittoreske buitengebied nabij Lonneker

Op een historisch boerenerf in Enschede ligt deze vrijstaande woonboerderij, omgeven door een Engelse rozentuin, uitgestrekt grasland en authentieke houtwallen. Met een woonoppervlakte van 242 m² en een ruime perceeloppervlakte van 22.790 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een bijzondere levensstijl in een landelijke omgeving. De ligging is ideaal: zowel het bruisende centrum van Enschede als de gezellige terrassen van Lonneker liggen op korte afstand, waardoor je het beste van twee werelden combineert.

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit

De begane grond verwelkomt je met een warme entree en ruime hal, waar je direct toegang hebt tot een praktisch toilet. De ruime woonkeuken vloeit naadloos over in de lichte woonkamer, waardoor er een gezellige sfeer ontstaat. Een aparte kantoorruimte of aanvullende slaapkamer biedt extra functionaliteit. Via de centrale hal bereik je de deel en een aparte eetkamer, waar een tweede keuken is geïntegreerd, perfect voor ontvangst of flexibel gebruik. Een bijzondere slaapkamer met en-suite badkamer maakt de begane grond compleet.

Eerste verdieping: ruimte en elegantie

Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met fraaie lichtinval, die een gevoel van ruimte en warmte creëert. Vier grote slaapkamers bieden ieder privacy en mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Een volledig uitgeruste badkamer zorgt voor comfort, terwijl de authentieke elegantie van de verdieping een hoogwaardig gezinsleven mogelijk maakt.

Buitenruimte: een oase van rust en natuur

De buitenruimte is een waar genot, met een tuin die de woning omarmt. De Engelse rozentuin, uitgestrekt grasland, schilderachtige houtwallen en vruchtbare fruitbomen creëren een prachtige setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, zoals een stenen schuur, carport, garage en berging, die het monumentale karakter van het erf compleet maken.

Bijzonderheden en ligging

Deze woonboerderij uit 1958 werd in 1990 grotendeels herbouwd en beschikt over dakisolatie, muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De koopakte bevat een ouderdomsclausule, mogelijk asbest en een niet-zelfbewoningsclausule, evenals een 10% waarborgsom of bankgarantie. De ligging biedt het beste van beide werelden: landelijke rust met de voorzieningen van Enschede en Lonneker op steenworp afstand.

Geïnteresseerd? Laat je niet ontgaan deze unieke kans om te wonen in een woonboerderij met karakter en ruimte. Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning.