Lossersestraat 94

Deze woning is een waar pareltje waar je niet snel aan voorbijgaat. Het is een sfeervolle jaren 30-woning vol karakter, waar authentieke details zoals glas-in-lood, een originele granitovloer, en-suitedeuren, fraaie schouwen en paneeldeuren je telkens weer verrassen. Toch is het huis volledig gemoderniseerd en voldoet het aan alle hedendaagse eisen, zonder dat het originele gevoel verloren gaat. Hip en stijlvol gaan hier hand in hand met authentiek en karakter, met een uitgebouwde woonkeuken uit 2022 als hart van de woning en een moderne badkamer op de eerste verdieping.

Ondanks de leeftijd is de woning in uitstekende staat en verrassend duurzaam, met isolerende beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2025), 12 zonnepanelen, een cv-installatie (Remeha 2021) en twee airco’s die zowel verwarmen als koelen. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat resulteert in een energielabel C – een prestatie voor een vooroorlogse woning.

De indeling van dit huis is zowel praktisch als sfeervol. Op de begane grond vind je een ruime entree met meterkast en trapopgang, gevolgd door een voor- en achterkamer die elk hun eigen charme uitstralen. De stahoge provisiekelder biedt extra opslagruimte, terwijl de uitgebouwde woonkeuken uit 2022 een moderne twist geeft aan het interieur.

De bijkeuken met toilet en achterdeur maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn en daarboven een vliering.

De tuin, op het zuiden gelegen, is zonnig en biedt veel privacy. In het midden staat een chalet dat als tuinkamer dient, een heerlijke plek om te ontspannen of feestjes te vieren.

De locatie is evenzeer een troef. Aan de rand van het Twentse essenlandschap, grenzend aan het buitengebied Hoge Boekel, geniet je van rust, ruimte en natuur. Toch zijn de voorzieningen van Enschede, Lonneker, Losser en Oldenzaal binnen handbereik. Een paar jaar geleden is er zelfs een extra strook grond bijgekocht, waardoor je nog meer ruimte en vrijheid hebt. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: een unieke sfeer met modern comfort, op een locatie waar je tot rust komt maar toch dicht bij voorzieningen bent.

Belangrijke details

De koopovereenkomst is pas bindend zodra beide partijen deze hebben ondertekend. Voor woningen ouder dan dertig jaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De koper is verplicht een waarborgsom van 10% of een bankgarantie te stellen. De perceelgrootte bedraagt 316 m², de woonoppervlakte 123 m² en het bouwjaar is 1935.