Bentrotstraat 56

Karaktervol vrijstaand wonen met een rijke geschiedenis en volop ruimte vindt u aan de Bentrotstraat 56 in Enschede. Deze voormalige steenhouwerswoning van Bulthuis combineert unieke historische details met moderne comfort en duurzaamheid, op een locatie die rust en stedelijke voorzieningen perfect verenigt. Met een energielabel B, 16 zonnepanelen en een bestaande kamerverhuurvergunning voor vier kamers is deze woning zowel ideaal voor eigen bewoning als voor beleggers.

De woning ademt authenticiteit vanaf het moment dat u binnenstapt. De marmeren vloer in de entree en het statige trappenhuis zetten meteen de toon voor de sfeervolle indeling. Via de hal heeft u direct toegang tot het toilet en de leefvertrekken, terwijl de multifunctionele voorkamer – momenteel ingericht als slaapkamer – ook uitstekend geschikt is als speelkamer of kantoor.

De meterkast vindt hier eveneens zijn plek. De en-suite woonkamer en eetkamer vormen het hart van het huis, met een klassieke uitstraling die ruimtelijk aanvoelt dankzij de vaste kasten en openslaande tuindeuren. Een erkervenster zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met de tuin.

De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluiting en CV-opstelling zijn ondergebracht. Via de bijkeuken bereikt u ook de droge kelder, die extra bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, elk voorzien van dubbel glas en voldoende opbergruimte, zoals vaste kasten of een inloopkast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een open zolderruimte met dakvensters, knieschotten en extra bergruimte. Dankzij de airconditioning en vernieuwde elektra is deze verdieping breed inzetbaar en biedt het volop mogelijkheden voor een extra woon- of slaapkamer.

Buiten geniet u van een diepe achtertuin op het zuidwesten, waar rust, privacy en zon samenkomen. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak verder in te richten. Aan de zijkant van het perceel is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat het wooncomfort verder versterkt.

Deze woning is meer dan een huis; het is een uniek object met een rijke geschiedenis, volop ruimte en veel toekomstmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een karaktervolle woning voor uzelf of een beleggingsobject met verhuurpotentieel, deze voormalige steenhouwerswoning biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928

• Woonoppervlakte: 173 m²

• Inhoud: 685 m³

• Perceelsoppervlakte: 325 m²

• Onderhoud: binnen en buiten redelijk tot goed

• CV-ketel: eigendom

• In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:

• Schriftelijkheidsvereiste

• Ouderdomsclausule

• Asbestclausule

• Niet zelfbewoningsclausule

• Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

• Aanvaarding: in overleg en kan per direct