Faberstraat 24

Een verrassend ruim, modern en duurzaam 3-onder-één-kapjuweel in het hart van Enschede

Stel je voor: een volledig gemoderniseerde, hoogwaardig geïsoleerde woning met karakter, gelegen aan de rustige Faberstraat, recht tegenover het groene Florapark. Deze 140 m² grote 3-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1933) combineert de charme van een traditionele woning met alle comfort van nu – en dat allemaal met een zonovergoten zuidtuin en een extra grote vrijstaande stenen garage, die zich perfect leent voor een salon, kantoor of werkruimte. Met vier slaapkamers en een indeling die volop ruimte biedt voor grotere gezinnen of wie extra flexibiliteit zoekt, is dit een unieke kans om direct in te trekken in een woning die aan alle eisen van vandaag voldoet.

Een woonervaring van alle gemakken

De begane grond ontvangt je met een warme entree en een hal met fraaie staatsdeuren, die toegang geven tot de ruime, lichtdoorstroomde leefruimte. Het luxe keramisch parketvloer in visgraatmotief zorgt voor een stijlvolle uitstraling en minimaliseert onderhoud, terwijl de grote raampartijen en hoge plafonds een ruimtelijk en luchtig gevoel creëren. Vanuit de woonkamer geniet je van prachtige zichtlijnen over het Florapark, en met de openslaande hardhouten deuren sluit de ruimte naadloos aan op de zonnige tuin – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het lawaai van de stad.

Achterin de begane grond vind je de moderne, greeploze keuken – volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot een ruime provisiekelder en grenst aan de praktische bijkeuken, waar de nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta, 2021, gehuurd) en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Ook de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje is hier bereikbaar – een extra praktische toevoeging.

Ruime slaapkamers en een badkamer die het comfort van een hotel nabootst

Via de vaste trap bereik je de royale, lichte overloop op de eerste verdieping, waar een praktische bergkast ruimte schept voor al je spullen. Ook hier geniet je van de mooie uitzichten over het Florapark, terwijl de drie comfortabele slaapkamers – allemaal voorzien van grote raampartijen – uitnodigen tot een nacht van rust. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de volledig vernieuwde badkamer, waar luxe en functionaliteit samenkomen.

Met een design ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator voelt deze ruimte als een echte spa-ervaring. De afwerking is volledig gedaan in Villeroy & Boch, Grohe en Geberit – materialen die niet alleen mooi zijn, maar ook jarenlang meegaan.

De tweede verdieping is eveneens top afgewerkt, volledig gestuct en voorzien van moderne LED-spotjes. Momenteel is deze ruimte ingericht als een grote, lichte slaapkamer met twee dakvensters die daglicht overvloedig binnenlaten. Maar de ruimte is zo royaal (en de constructie zo stevig) dat je met gemak een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer kunt realiseren – ideaal voor groeiende gezinnen of wie extra privacy of werkplek nodig heeft.

Een zonovergoten tuin en een garage die meer is dan opslag

Achter de woning wacht een ruime, strak aangelegde tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon en privacy geniet. Het is een ideale plek voor een terras, een tuinfeest of gewoon ontspannen onder de bomen. En dan is er nog de extra grote vrijstaande stenen garage (8,56 m² x 2,89 m²), die niet alleen ruimte biedt voor auto’s en opslag, maar ook volledig gestuct en voorzien van 12 inbouwspotjes is. Of je er een kantoor, salon, werkplaats of extra woonruimte van maakt – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een locatie die alles biedt: groen, rust en stadsleven op loopafstand

De Faberstraat ligt in een rustige wijk, maar toch ben je met een korte wandeling in het gezellige centrum van Enschede. Het Florapark vormt een groene achtergrond die de woning extra waarde geeft, terwijl de nabijheid van voorzieningen, winkels en culturele hotspots zorgt voor een praktische en levendige locatie. Deze woning is dus perfect voor wie rust en groen waardeert, maar ook gemakkelijk bij de stad wil zijn.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 202 m²
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Energielabel: B
• Alle leidingen, meterkast, schakelwerk en afvoeren compleet vernieuwd
• Woning volledig geïsoleerd (muren, plafonds, platte daken met v.v. isolatie)
• Gerenoveerde trap met solide betonlook overzettreden
• Originele paneeldeuren aanwezig op de eerste verdieping
• Afmetingen garage: 8,56 m¹ x 2,89 m¹
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Pak de verhuisdozen maar vast! Deze instapklaar gemoderniseerde woning met alle comfort van nu is een unieke kans om direct in te trekken in een woning die zowel praktisch als sfeervol is. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n bijzondere plek is in Enschede. Wij kijken uit naar je reactie!