Irisstraat 59

Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in Enschede met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een woning waar je met een frisse blik en een schepje creativiteit je eigen unieke sfeer kunt scheppen. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Irisstraat, net buiten de singel van Enschede, biedt niet alleen een goede basis maar ook volop ruimte voor persoonlijke aanpassingen – van een moderne keuken tot een volledig vernieuwde badkamer. Met een centrale ligging waar je binnen no-time in het bruisende stadsleven stapt, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en de vrijheid om thuis echt jezelf te zijn.

Deze woning straalt al vanaf de binnenkomst een warm en uitnodigend gevoel uit. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een praktisch toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de andere kant opent zich de lichte woonkamer, die zich over de hele lengte van de woning uitstrekt en zo een ruim en open gevoel creëert.

Het centrale punt is de sfeervolle schouw, die niet alleen voor gezelligheid zorgt maar ook als natuurlijke scheiding fungeert tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte altijd fris en levendig aanvoelt.

Via de hal bereik je de keuken, waar naast de bestaande aansluitingen ook een extra wateraansluiting aanwezig is – een handige optie voor wie later bijvoorbeeld een wasmachine of een nieuwe keukenblok wil plaatsen. Vanuit de keuken loop je direct naar de achtertuin, die al een praktische bestrating en een overdekt gedeelte biedt voor beschut zitten. Achterin de tuin vind je een houten berging en een achteromtoegang via de naastgelegen gang, wat extra functionaliteit toevoegt.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim van formaat: de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, zodat je hier heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij meerdere ramen een luchtige uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruimte met onbeperkte mogelijkheden. Hier kun je denken aan een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte – alles is mogelijk om deze ruimte naar wens in te richten.

De achtertuin is een echte aanrader voor wie van buitenruimte houdt. Volledig bestraat en met een overdekt gedeelte, biedt deze ruimte volop gelegenheid om naar eigen wens in te richten. Of je nu een tuinbankje plaatst, een groentetuin aanlegt of een gezellig buitenleven creëert – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Belangrijke details

Deze woning wordt onder erfpacht aangeboden met een jaarlijkse canon van € 125,-. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 100,- per jaar. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond.

De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule, aangezien de woning ouder is dan 30 jaar. Daarnaast geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. Er is een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, waardoor de woning niet geschikt is voor verhuur.

Waar wacht je nog op? Deze woning is de perfecte combinatie van rustige wijk en stadsleven op fietsafstand. Of je nu een projectwoning zoekt of gewoon een karaktervolle plek waar je je thuis voelt – hier liggen de mogelijkheden voor het grijpen. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!