Goudsbloemstraat 17

Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met potentie in het hart van Enschede

Stel je voor: een woning met ruime mogelijkheden om helemaal naar jouw wens vorm te geven, gelegen op een praktische locatie vlak buiten de singels van Enschede. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Goudsbloemstraat biedt een goede basis om stap voor stap te transformeren tot jouw ideale woonplek. Met een licht en ruimte woonkamer, drie slaapkamers en een praktische achtertuin is deze woning een blank canvas voor jouw persoonlijke stijl – en dat begint bij de modernisering van keuken, badkamer en wanden, waar jij zelf de toon zet.

De woning vraagt om onderhoud en aanpassingen, maar juist daarin schuilt de kracht: hier kun jij volledige vrijheid nemen om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een open keuken, een luxe badkamer of een vernieuwde gevel – deze woning biedt de ruimte en flexibiliteit om jouw droomwoning te creëren.

Een woonkamer vol licht en mogelijkheden

Via de centrale hal met trapopgang en meterkast betred je de ruime, lichte woonkamer – een ideale plek voor gezelligheid en ontspanning. De recent aangebrachte geïsoleerde betonnen vloer zorgt voor een stevige basis, klaar voor een nieuwe dekvloer en jouw eigen afwerking. Hier kun je een comfortabele zithoek en eethoek creëren, precies zoals jij dat wilt.

Vanuit deze ruimte bereik je de gesloten keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een hardstenen werkblad – perfect om direct aan de slag te gaan met een vernieuwing.

Aan de achterzijde sluit een praktische hal aan, waar je toegang vindt tot de badkamer met douche en wastafelmeubel, het separate toilet en de achtertuin. Ook hier liggen de mogelijkheden voor handen: de badkamer vraagt om een moderne aanpak, maar biedt ruimte voor een frisse uitstraling.

Drie slaapkamers en een bergzolder vol potentie

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een praktische kast en een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast en biedt extra ruimte dankzij de netjes weggewerkte cv-ketel achter een deur. De andere slaapkamers zijn multifunctioneel inzetbaar – of als slaap-, werk- of hobbykamer, het is aan jou. De bergzolder nodigt uit om extra opslagruimte te creëren of te transformeren in een speelplek of studio.

Een praktische achtertuin met karakter

Achter de woning ligt een volledig bestraatte tuin met een houten overkapping en een vrijstaande houten berging – ideaal om een fijne buitenplek van te maken. Via een praktische toegang langs de gang achter de woning bereik je de tuin gemakkelijk. Of je nu een tuinbank plaatst, een groentetuin aanlegt of een terras bouwt: deze tuin biedt ruimte voor jouw visie.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt op een praktische locatie, net buiten de singels van Enschede, waar je op loop- of fietsafstand bent van winkels, scholen, sportvoorzieningen en een voetbalvereniging. Het gezellige centrum en het centraal station zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je rustig woont maar toch alle stadsfaciliteiten dichtbij hebt. Een perfecte combinatie voor wie waarde hecht aan leefbaarheid en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is niet zelfbewoningsgeschikt en wordt verkocht onder appartementsrecht. De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar) en een asbestclausule. Daarnaast geldt een niet-zelfbewoningsclausule, waardoor er geen vragenlijst of lijst van zaken wordt opgesteld. Koper is verplicht om een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen.

Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Interesse? Neem dan contact op met je NVM-aankoopmakelaar, die je onafhankelijk adviseert en helpt bij het maken van de juiste keuzes. Deze presentatie is vrijblijvend en heeft geen juridische waarde. Eventuele onjuistheden geven geen rechten.