Noord Esmarkerrondweg 73

Een unieke villa vol karakter, ruimte en groen in Oud Stokhorst

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 1951, ontworpen door het architectenbureau Jan Rebel, waar wonen, werken en ontvangen naadloos samenvloeien. De Eschhof staat op een 2.875 m² groot perceel in het groene hart van Oud Stokhorst, omgeven door een indrukwekkende tuin die ruimte biedt voor privacy en ontspanning. Binnenin verwelkomt je een bijzondere plattegrond met een royale woonkamer met erker, een afzonderlijke eetkamer, een gebogen serre die doorloopt naar een eigen kantoor, en maar liefst drie badkamers verdeeld over vijf slaapkamers. Dit is geen standaardwoning, maar een architectonisch juweel dat zowel sfeer als functionaliteit in perfect evenwicht brengt – en dat allemaal binnen een woonoppervlakte van 329 m².

Een huis dat zich ontvouwt in alle richtingen

De entree van De Eschhof ligt centraal en vormt het hart van de woning. Vanaf de hal met trapopgang ontvouwt het huis zich in verschillende richtingen, wat meteen iets vertelt over de unieke architectuur die deze villa zo bijzonder maakt. Aan de voorzijde wacht de woonkamer, een ruimte die met zijn brede gevel, karakteristieke erker en ramen aan meerdere zijden voor een open en lichtgevend gevoel zorgt. De schouw nodigt uit tot een sfeervolle haardopstelling, terwijl de grote oppervlakte ruimte biedt voor meerdere zitplekken zonder dat de samenhang verloren gaat.

Naast de woonkamer ligt de afzonderlijke eetkamer – geen ingeklemde tafel tussen keuken en zithoek, maar een eigen kamer waar uitgebreid tafelen zijn eigen plek krijgt. Deze zijde van het huis leidt over naar een van de meest opvallende kenmerken van de plattegrond: de gebogen serre. Deze lichte, doorlopende ruimte volgt de ronde lijn van de aanbouw en creëert een verblijfsruimte die zich perfect leent voor lange tafels, een tweede zithoek of gewoon een stoel op de plek waar het uitzicht het mooist is.

Aan het uiteinde bevindt zich een separate kantoorruimte of tv-kamer, ideaal voor thuiswerken met afstand tot het dagelijkse wonen – maar toch binnen handbereik.

Aan de andere kant van de centrale hal ligt de keuken, die in directe verbinding staat met de bijkeuken en de inpandige garage. Deze praktische route maakt het gemakkelijk om boodschappen binnen te halen, spullen op te bergen en direct de keuken in te stappen. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, toegang tot de royale kelder en diverse verkeers- en bergruimtes die de verschillende woonfuncties met elkaar verbinden.

Ruimte en comfort op de verdiepingen

De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop de toegang vormt tot drie slaapkamers en twee badkamers. De gastenvleugel met eigen badkamer ligt in de uitbouw van de woning en volgt gedeeltelijk de bijzondere kapvorm. De master bedroom is een ruimte met een erkerachtige gevelvorm en een walk-in closet, terwijl de derde slaapkamer met zijn prachtige rondingen rondom de dakkapel ook direct de verbeelding prikkelt.

Het sanitair is royaal opgezet: een badkamer met ligbad, wastafel en toilet en een tweede badkamer met eigen sanitaire voorzieningen, ideaal voor een groot gezin of gasten.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een verrassend ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, een derde badkamer en bergruimtes onder de kap. Deze slaapkamer beslaat een groot deel van de verdieping en heeft aan weerszijden de beschutting van de schuine kap. Met de aanwezige vaste kasten en bergruimte onder het dak is deze etage vrijwel zelfstandig bruikbaar – bijvoorbeeld als slaapverdieping voor een ouder kind, gastenverblijf of rustige privéruimte.

Een tuin die deel uitmaakt van het wonen

Maar dan is er natuurlijk de buitenruimte, waar De Eschhof echt schittert. Het 2.875 m² grote perceel wordt rondom omgeven door een fraai aangelegde tuin met terrassen, beplanting en verschillende tuinkamers. Verder van het huis liggen grote gazonpartijen en bomen, waardoor je zowel dicht bij het huis kunt genieten van beschutting als letterlijk de tuin in kunt lopen voor een gevoel van ruimte en vrijheid.

De gebogen serre vormt de perfecte overgang tussen binnen en buiten, terwijl het terrein afgesloten kan worden met een elektrische poort. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een vrijstaande houten berging, zodat alles zijn plek heeft.

Een locatie waar stad en landschap samenkomen

De locatie van De Eschhof is misschien wel de grootste troef: midden in Oud Stokhorst, aan de groene oostkant van Enschede, in de buurt van Park Stokhorst. Hier woont je met ruimte en groen om je heen, zonder dat je je afgezonderd voelt. De Noord Esmarkerrondweg vormt een herkenbare verbinding door dit deel van Enschede, terwijl woonstraten als de Stokhorstlaan, Singravenlaan en Twickellaan in de directe omgeving liggen.

Het groene karakter houdt niet op bij het eigen perceel: door Park Stokhorst lopen wandelroutes langs oude eikenlanen, groenstroken, vijvers en beekjes. Het is die unieke combinatie van stad en landschap die deze plek zo bijzonder maakt – veel groen en ruimte, zonder dat je je buiten de stad bevindt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1951
• Perceeloppervlakte: 2.875 m²
• Woonoppervlakte: 329 m²
• Energielabel: D (muur-, dak-, vloerisolatie en dubbelglas)
• Aantal slaapkamers: 5
• Erfpacht: Nee, eigen grond
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen vereist
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule.
• Aanvaarding: In overleg

Interesse in deze unieke villa? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt en je begeleidt bij het kopen van dit architectonische juweel. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend – schakel direct een makelaar in via Funda en maak een afspraak voor een bezichtiging. De Eschhof wacht op jou!