Elshofstraat 24

Dit vrijstaande jaren ’30 huis ademt direct een warme, nostalgische sfeer die je meteen het gevoel geeft thuis te zijn. De brede dakoverstekken, dubbele tuindeuren en uitnodigende erker zorgen voor een speelse lichtinval en een ongekende ruimtebeleving, terwijl de woning vrij staat en rondom privacy biedt. Binnen voelt het als een knus toevluchtsoord, met een lichtrijke woonkamer die moeiteloos overloopt in een gezellige keuken en eethoek waar samenzijn vanzelfspreekt.

De begane grond is praktisch en functioneel ingericht, met een hal met trapopgang die meteen leidt naar de woonkamer. De tuindeuren en erkers brengen het buitenleven naar binnen, terwijl de dichte keuken met provisiekelder en het achterportaal – ideaal voor wasmachine en droger – zorgen voor voldoende opbergruimte. Een apart toilet op deze verdieping maakt het geheel nog gebruiksvriendelijker.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel, aangevuld met een extra toilet voor extra gemak. Maar het echte verrassende hoogtepunt is de zolder: dankzij twee dakkapellen is deze ruimte onverwacht groot en licht, met alle mogelijkheden voor een werkkamer, extra slaapkamer of speelruimte.

De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Op slechts 7 minuten fietsen van de levendige Oude Markt, maar toch in een rustige straat met het karakteristieke gevoel van een naoorlogs tuindorp. De singels liggen direct om de hoek, waardoor alles dichtbij is zonder de drukte van het centrum. Het is deze unieke combinatie van karakter, ruimte en centrale locatie die deze woning zo bijzonder maakt – een plek waar je je meteen thuis voelt, zonder dat je er iets voor hoeft te veranderen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1951 en heeft een woonoppervlakte van 107 m², een perceel van 115 m² en een inhoud van 396 m³. Het energielabel D is geldig tot 12-02-2029. De koop vereist een waarborgsom van 10% van de koopsom en een bankgarantie. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst. Interesse? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om uw belangen als koper te behartigen.