Waterjuffer 10

Welkom in uw nieuwe thuis: een moderne, ruimtevolle tussenwoning met zon, rust en alle comfort

Stel u voor: een ruime, zonnige woning in de rustige wijk Cascade, waar u kunt genieten van vijf slaapkamers, een praktische open keuken en een uitgestrekte achtertuin die het hele jaar door in de zon ligt. Deze A++-energielabel-woning uit 2008 combineert moderne bouwwijze met een slimme indeling, dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een dubbele dakkapel die extra ruimte en licht creëert. Met 14 zonnepanelen voor duurzame energie en een goede isolatie bent u hier niet alleen comfortabel, maar ook zuinig onderweg.

En dan die tuin – een zonovergoten oase met overkapping, berging en volop privacy, perfect voor gezellige buitenmomenten of om de kinderen te laten spelen op het nabijgelegen speelveld.

De ruime entree met meterkast en praktische toiletruimte met fonteintje vormt de ideale start van uw dag. Via een trapopgang bereikt u de open woonkamer, waar de grote schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt en de zonnige tuin binnenhaalt. De vloer is afgewerkt met grote plavuizen, wat de ruimte een luchtige, moderne uitstraling geeft.

Aan de voorzijde sluit de open keuken in hoekopstelling naadloos aan, uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, Quooker-kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vierpits keramische kookplaat en een afzuigkap met filter. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de straat, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van ruimte nog versterkt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De badkamer is compleet met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator, terwijl de slaapkamers flexibel in te richten zijn – of als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de tweede verdieping wacht een hoogtepunt: twee volwaardige slaapkamers dankzij de dubbele dakkapel, die niet alleen extra ruimte maar ook overvloedig daglicht schept.

Een van de kamers heeft zelfs een vlizotrap naar een kleine bergvliering, en alle dakkapellen zijn voorzien van vier afzonderlijk bedienbare rolluiken. Bovendien biedt de overloop hier technische voorzieningen zoals de cv-installatie, mechanische ventilatie, een extra onderverdeler voor de elektriciteit en een airconditioning in het trapgat. Handig voor wie extra bergruimte nodig heeft: achter de knieschotten langs de ramen is over de gehele lengte extra opslagruimte ingebouwd.

De zonnige achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Met een zuidelijke ligging kunt u hier urenlang genieten van de zon, beschut door de overkapping – die bovendien is voorzien van vier van de 14 zonnepanelen (de overige tien liggen op het hoofddak). Onder de overkapping is ruimte voor fietsen of een gezellige buitenzetel, en met de elektrische zonwering kunt u op warme dagen altijd voor schaduw zorgen.

De tuin is compleet met buitenaansluiting voor water, buitenstopcontacten, verlichting en een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Met een perceelgrootte van 150 m² en een woonoppervlakte van 136 m² heeft u hier alle ruimte – binnen én buiten.

Deze woning ligt in de rustige, groene wijk Cascade, direct naast een groot speelveld voor de kinderen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen Miro Winkelcentrum, en het gezellige centrum van zowel Enschede als Glanerbrug is per fiets snel bereikbaar. Ook scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving, terwijl het buitengebied binnen enkele minuten bereikbaar is. Een ideale locatie voor wie rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik wil combineren.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in overleg.
• Koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• Waarborgsom: In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
• Zonnepanelen: De 14 zonnepanelen beschikken allen over een eigen micro-omvormer voor optimale opbrengst.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen behartigt en u helpt bij het sluiten van deze unieke woning. Deze beschrijving is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.