Bultsweg 105

Deze jaren vijftig twee-onder-een-kapwoning aan de Bultsweg in Glanerbrug is een kluswoning met enorme potentie, dankzij een diepe zuidtuin, meerdere stenen bijgebouwen en een robuuste basis die wacht op jouw persoonlijke touch. Met een woonoppervlakte van 114 m² en drie slaapkamers biedt het huis ruimte voor een groeiend gezin of een creatieve invulling naar eigen smaak, terwijl de omgeving met basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen direct om de hoek ligt.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal je met een trap naar de eerste verdieping en een toilet, waarvandaan de lichte woonkamer zich opent – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De keuken, gesloten maar functioneel, ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een overdekt terras onder een grote veranda, ideaal voor al fresco diners of een kop koffie in de ochtendzon. Wie meer openheid wenst, kan de muur tussen woonkamer en keuken eenvoudig doorbreken voor een moderne, verbonden indeling.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde, met een centrale overloop die alle vertrekken met elkaar verbindt. De badkamer, momenteel functioneel maar nog niet gemoderniseerd, biedt volop ruimte voor een renovatie naar eigen wensen. Boven wacht de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap en geschikt als opslag of – met wat creativiteit – als extra leefruimte na het plaatsen van een vaste trap.

Het echte hoogtepunt ligt buiten: een diepe achtertuin op het zuiden die de hele dag zon vangt en volop ruimte biedt voor tuinieren, spelen of gewoon genieten van de rust. Verspreid over het perceel staan meerdere vrijstaande stenen bijgebouwen, waaronder een royaal achtergebouw dat ooit als muziekstudio dienstdeed. Dit biedt eindeloze mogelijkheden als werkruimte, atelier, mancave of hobbyplek – precies wat je nodig hebt om je passies vorm te geven.

De woning, gebouwd in 1959, heeft een perceelgrootte van 380 m² en wordt verwarmd door een Remeha combiketel uit 2010 die bij de verkoop in eigendom overgaat. De dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving voor gemak zorgen. Ook het station en centrum van Enschede zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, niet zelfbewonings-, as-is-where-is- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen. De waarborgsom bedraagt 10% of wordt vervangen door een bankgarantie. Aanvaarding is in overleg.