Veldstraat 4-A

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, comfort en ongekende ruimte

Stel je voor: een sfeervolle woning uit 1934 met alle moderne gemakken, waar je niet alleen heerlijk kunt wonen, maar ook volop ruimte hebt voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplaats. Aan de Veldstraat 4A in Enschede-Oost vind je precies dat – een indrukwekkende garage/werkplaats van maar liefst 17,5 x 8,5 meter, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een beschutte buitenruimte die perfect aansluit op het karakteristieke interieur. Dit is een woning die comfort en veelzijdigheid combineert, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke woonervaring.

De lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt een warme, tijdloze sfeer uit. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een fijne uitstraling, terwijl de donkere tegelvloer – voorzien van vloerverwarming – zowel praktisch als comfortabel is. Voor verkoeling op warme dagen zorgt de ingebouwde airconditioning, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.

De openslaande tuindeuren brengen de woonkamer in verbinding met de beschutte buitenruimte achter de woning, een binnenplaatsachtige zone die perfect is voor een privé-zitje of kleine tuin. Via de hal, met zijn meterkast en kelderkast, bereik je niet alleen de woonkamer, maar ook de verdere ruimtes op de begane grond.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken, volledig vernieuwd in 2011 met witte fronten en een donker werkblad. De lange wandopstelling biedt ruime kastruimte en is uitgerust met alle gemakken: een koelkast, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en oven/combimagnetron. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht, terwijl de tijdloze badkamer – eveneens vernieuwd in 2011 – je verwelkomt met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

De betegeling in wit en antraciet geeft de ruimte een frisse uitstraling, en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Achter de keuken en badkamer vind je een praktische tussenruimte met toegang tot de berging en de garage, waar je bijvoorbeeld witgoed, voorraad of gereedschap kunt opslaan.

Maar het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de garage/werkplaats – een ruimte van circa 17,5 x 8,5 meter die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Met meerdere lichtkoepels en ramen valt er voldoende natuurlijk licht binnen, en de ruimte is ideaal ingericht voor meerdere voertuigen, een werkplaats, hobbyruimte of opslag. Of je nu een autoliefhebber bent, graag klust of gewoon extra bergruimte nodig hebt: deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden.

Een gedeelte van het garagedak is geïsoleerd met PIR-isolatie, en vanuit de garage heb je toegang tot de berging en de beschutte binnenplaats.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is licht, ruim en voorzien van airconditioning en beschikt zelfs over een wastafel en toegang tot het platte dak. De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde zijn praktisch in te richten en geschikt als kinder-, logeer-, werk- of kleedkamer.

Een van de kamers heeft een ingebouwd werkblad, perfect voor een thuiskantoor of studeerkamer. De vaste kasten op deze verdieping zorgen voor extra bergruimte, terwijl de bergzolder – bereikbaar via een vlizotrap – ideaal is voor koffers, seizoensspullen en opslag.

Comfort en duurzaamheid staan bij deze woning hoog in het vaandel. De beganegroond vloerverwarming (met uitzondering van de hal) is aangesloten op de Remeha Tzerra cv-ketel uit 2015, en de radiatoren op de verdieping en de designradiator in de badkamer zorgen voor een gelijkmatige verwarming. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, spouwmuurisolatie en geïsoleerde dakvlakken, waardoor je optimaal geniet van een energiezuinige en comfortabele woonervaring.

Belangrijke details

De woning is ingemeten volgens NEN 2580 en voorzien van een meetrapport. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing, en indien de woning niet door de verkoper is bewoond, geldt de niet-bewoningsclausule. In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Aanvaarding vindt plaats in overleg, en er is pas sprake van een koopovereenkomst wanneer beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Centraal wonen met ruimte voor alles De Veldstraat ligt in Enschede-Oost, waar je op korte afstand bent van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Enschede en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Deze ligging maakt de woning ideaal voor wie centraal woont maar tegelijkertijd veel waarde hecht aan de praktische mogelijkheden van een grote garage of werkruimte bij huis.

Benieuwd hoe deze unieke woning zich voelt? Bezoek de website veldstraat4a.nl of neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging – hier wacht een woning die karakter, comfort en ruimte in perfect evenwicht brengt.