Lipperkerkstraat 418

Wonen met karakter in een tijdloos vrijstaand juweel aan de Lipperkerkstraat

Stap binnen in deze vrijstaande woning uit 1920 aan de Lipperkerkstraat in Enschede – een huis dat je direct betovert met zijn authentieke sfeer, ruimte en onmiskenbare potentie. Met een woonoppervlakte van ca. 113 m² en een ruime tuin van 272 m², biedt deze woning alle vrijheid om hem naar jouw wens te transformeren. Of je nu geniet van het warme licht in de doorzonwoonkamer, de praktische keuken of de rustige slaapkamers onder het schuine dak, hier vind je een solide basis voor jouw persoonlijke droomhuis.

De eerste indruk is al onweerstaanbaar: zodra je de voordeur opent, voel je de traditionele charme van dit karaktervolle huis. De begane grond straalt met een lichte doorzonwoonkamer, waar een houtkachel het middelpunt vormt en warmte uitstraalt in elke hoek. De half open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, terwijl de bijkeuken met extra toilet, wastafel en wasmachineaansluitingen zorgt voor dagelijks gemak.

Buiten kunt je genieten van de ruime tuin zonder achterom, waar voldoende ruimte is voor een terras of tuinproject – perfect om de buitenruimte naar eigen wens in te richten.

De woning is solidement ingedeeld met drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en een voorzolder. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer met dakkapel biedt. De vaste trap naar de voorzolder huisvest de CV-installatie en zorgt voor een praktische indeling.

De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en isoglas, en beschikt over een moderne CV-ketel uit 2019 (Remeha HR). Voor extra comfort is er airconditioning op de begane grond geïnstalleerd.

De energielabel D en de vrijstaande ligging maken deze woning uniek in een van de mooiste gedeelten van de Lipperkerkstraat. Hier woon je in een rustige, karakteristieke wijk met een mix van gezinnen en stellen, terwijl de stad binnen handbereik ligt. De straat biedt een prettige woonomgeving, waar je kunt genieten van de rust en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen bent.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Asbest: In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen.
• Ouderdomsclausule: Voor woningen ouder dan 106 jaar geldt een ouderdomsclausule.
• Koopvoorwaarden: Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst. De koper is verplicht een 10% waarborgsom/bankgarantie te stellen.

Zie jij jezelf al wonen in deze karaktervolle vrijstaande woning en droom je ervan om hem naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Of schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij staat voor jouw belangen en zorgt voor een soepele aankoop.