Gronausestraat 118

Een vrijstaand herenhuis met karakter, ruimte en een royale zuidelijke tuin

Dit vrijstaande herenhuis aan de levendige Gronausestraat combineert robuuste bouwstijl met warme elegantie en biedt een doordachte indeling met veel licht en ruimte. Met een verzorgde tuin op het zuiden, een aangebouwde garage en een gunstige ligging in een bruisende buurt, is dit een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De woning ligt in een diverse wijk met alle voorzieningen om de hoek, terwijl het centrum van Enschede en de Duitse grens snel bereikbaar zijn.

Begane grond: ruimte en sfeer Via het tochtportaal stap je binnen in een ruime hal met garderobe en een fraaie trapopgang. De uitgebouwde woonkamer heeft een authentieke parketvloer, een originele schouw met gashaard en een praktische kastenwand. Aan de achterzijde ligt de lichte eetkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot het zonneterras – een ideale plek om binnen en buiten samen te laten komen. De royale woonkeuken sluit hier mooi op aan en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, met toegang tot de provisiekelder. De zij-entree met ontvangsthal en het toilet met fontein maken deze verdieping compleet.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. De riante badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Extra bergruimte zorgt voor een opgeruimde en praktische verdieping.

Tweede verdieping: flexibiliteit Via een vlizotrap bereik je de geheel bevloerde en geïsoleerde bergzolder, die uitermate geschikt is als opslag, hobbykamer of thuiskantoor. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een eigen invulling en is een waardevolle toevoeging aan de woning.

Buiten: genieten van de tuin en privacy Achter het huis ligt een verzorgde tuin op het zuiden, met maximale privacy en volop zon. Het terras direct aan de woning is een heerlijke plek om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht. Achterin de tuin bevindt zich een kas – ideaal voor tuinliefhebbers. De oprit biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren, met een aangebouwde garage, carport en extra berging.

Praktische details De woning, gebouwd in 1957, heeft een woonoppervlakte van 166 m² en een perceelgrootte van 638 m². Het beschikt over dakisolatie en dubbel glas, een HR-combiketel (eigendom) en een gashaard. Extra voorzieningen zijn onder meer mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering en glasvezel. Het energielabel is F.

Interesse? Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging. Schakel hiervoor je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in, die op voor jouw belang komt en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.