Gronausestraat 49

Vrijstaand wonen in Enschede: ruimte, comfort en een tuin vol mogelijkheden

Stel je voor: een verrassend ruime vrijstaande woning aan de Gronausestraat, waar gelijkvloers wonen samengaat met volop extra leefruimte op de verdieping. Met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping vormt dit perceel een echte oase van privacy en ontspanning. Binnenin wacht u een doorzichtige, lichte indeling met alle gemakken van thuis – van een royale woonkeuken met bijkeuken tot een levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond met walk-in closet. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte houdt.

De begane grond straalt direct een koninklijke sfeer uit vanaf de moment dat u binnenstapt. De hal met praktische toiletruimte leidt u door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen. Door de verbinding met de ruime woonkeuken – met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek – voelt de hele begane grond als één grote leefruimte.

De bijkeuken biedt extra opslagruimte, terwijl de gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Een extra slaapkamer met walk-in closet en een badkamer maken deze woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en gemak.

Op de eerste verdieping ontdekt u een verrassend ruime uitbreiding met twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en wastafel, een aparte toiletruimte en nog een tweede walk-in closet. Deze indeling biedt volop mogelijkheden – of u nu gasten ontvangt, thuiswerkt of gewoon extra ruimte wilt. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een optimale energiebalans en een prettig binnenklimaat.

De absolute blikvanger van dit pand is zonder twijfel de fraai aangelegde achtertuin. Het diepe perceel combineert gazon, borders en volwassen beplanting met meerdere terrassen, zodat u altijd een schaduwplek of zonnespot vindt. De tuin biedt maximale privacy en is perfect om te ontspannen, te barbecüen of gewoon te genieten van de buitenlucht.

Achterop het terrein vindt u een berging en een sfeervolle overkapping – ideaal voor hobby’s, opslag of lange zomeravonden onder de sterrenhemel. Daarnaast is er een ruime garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, waar u auto’s, fietsen of andere spullen veilig kunt onderbrengen.

Deze woning ligt strategisch aan de oostzijde van Enschede, nabij Glanerbrug en op steenworp afstand van de Duitse grens. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Enschede gemakkelijk bereikbaar is. Een bijzonder pluspunt is de loopafstand tot het geliefde Wooldrikspark, waar u kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Daarnaast liggen diverse natuur- en recreatiegebieden op korte afstand, zodat u het beste van beide werelden combineert: stedelijke voorzieningen en groene rust.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet relevant, aangezien het een vrijstaand pand betreft.
• In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
• De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
• De koop is pas definitief na ondertekening door beide partijen.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar kan geen rechten ontlenen. Afmetingen, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om de voor hen belangrijke gegevens zelfstandig te verifiëren.

Wilt u deze ruime vrijstaande woning met tuin, comfort en levensloopbestendigheid zelf ontdekken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op de Gronausestraat 49 in Enschede – waar ruimte, sfeer en mogelijkheden op u wachten.