Edisonstraat 7

Een tijdloze twee-onder-een-kap met jaren ’30-charme en hedendaags comfort

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1929, waar de authentieke sfeer van de jaren dertig naadloos samengaat met het moderne wooncomfort van nu. Met zorg en oog voor detail zijn de keuken en badkamer in 2024 vernieuwd, waardoor deze woning direct instapklaar is – een unieke combinatie van karakter, kwaliteit en praktische leefruimte. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme, sfeervolle woning met een uniek stijlvol interieur.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de originele granito vloer in de hal, de karakteristieke erker en de stijlvolle paneeldeuren, die samen een tijdloze uitstraling creëren. De woning biedt niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook volop leefruimte – perfect voor wie van een gezellige, maar tegelijkertijd functionele woning houdt.

Begane grond: waar sfeer en functionaliteit samenkomen

Via de ruime hal met praktische kelderkast en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer, die met zijn ensuite paneeldeuren een mooie balans creëert tussen openheid en gezelligheid. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een bijzonder uitzicht, terwijl de moderne keuken – geheel vernieuwd in 2024 – je van alle gemakken voorziet. Denk aan een inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine, alles in een praktische inbouwuitvoering.

Ook het toilet op de begane grond draagt bij aan de functionele indeling.

Eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2024. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, terwijl de prachtige houten vloer en authentieke paneeldeuren de warme uitstraling van de woning verder versterken.

Tweede verdieping: karakter en flexibiliteit

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de zichtbare houten balken een extra dimensie aan sfeer toevoegen. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is ruim opgezet en past perfect in het karaktervolle geheel van deze woning.

Locatie: centraal, groen en kindvriendelijk

Deze woning is gelegen aan een brede, rustige straat met soortgelijke karakteristieke woningen, waar je direct kunt genieten van de prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van scholen, supermarkten en een groot winkelcentrum, is alles binnen handbereik. Het bruisende centrum van Enschede is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl natuurgebieden zoals Aamsveen op korte afstand liggen – ideaal voor wandelaars, fietsers en recreanten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlak: 110 m² (inhoud 390 m³)
• Verwarming & warm water: CV-ketel (Remeha 2022, eigendom)
• Energielabel: A (geldig tot 19-05-2036)
• Zonnepanelen: 6 stuks
• Paneeldeuren: aanwezig

Voorwaarden:

• De woning is ingemeten volgens NRVT-richtlijnen en voorzien van een meetrapport.
• Ouderdomsclausule (gebouwd vóór 1995) en asbestclausule (gebouwd vóór 1993) zijn van toepassing.
• In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van NVM-collega’s in Twente vind je op Funda.