Velveweg 168

Een tijdloze woning met karakter en ruimte in het hart van Enschede

Stel je voor: een prachtige woning uit 1928 die met zijn 92 m² woonoppervlakte en 325 m³ inhoud verrassend veel ruimte biedt, zonder in te boeten aan de sfeer van een ouderwets interieur. Deze woning combineert op ideale wijze de charme van een historisch pand met een praktische, functionele indeling – perfect voor wie waarde hecht aan karakter, comfort en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, is dit de ideale plek voor wie van een huis houdt dat verhaal vertelt.

Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin, terwijl de grotendeels kunststof kozijnen voor een moderne toets zorgen. Aansluitend vind je een volledig ingerichte keuken met alle benodigde apparatuur: een koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een combi-oven.

De bijkeuken biedt extra bergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting, terwijl het toilet met fonteintje de praktische afwerking compleet maakt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar een ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten, waar je je persoonlijke spullen gemakkelijk kunt onderbrengen. De royale badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel is een echte pluspunt – hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een tweede slaapkamer met praktische bergruimte wacht. Een dakkapel op deze verdieping zorgt voor extra daglicht en een gezellige sfeer.

De verzorgde achtertuin op het zuiden is een echte parel van deze woning. Gedurende een groot deel van de dag kun je hier genieten van de zon, terwijl een royale overkapping zorgt voor een beschutte plek, ook bij minder goed weer. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Met een perceel van 114 m² heb je voldoende ruimte om van deze buitenruimte te genieten.

Deze woning is gelegen aan de Velveweg in Enschede, een locatie die alle gemakken biedt. Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en scholen, zijn binnen handbereik, terwijl het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig te bereiken, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel de rust van deze woning als de dynamiek van de stad.

Belangrijke details

De woning is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport. Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing, en voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. De woning is voorzien van een energielabel D, geldig tot 09-03-2036, en de verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR-combiketel (Atag 2025). Rolluiken zijn aanwezig.

Benieuwd hoe deze karaktervolle woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!