Van Musschenbroekstraat 84-1

Dit sfeervolle, lichtrijke vierkamerappartement op de eerste verdieping van het appartementengebouw aan de Van Musschenbroekstraat combineert moderne gemakken met een uitstekende locatie. Sinds de volledige renovatie in 2017 straalt het appartement door zijn verzorgde afwerking, royale indeling en praktische voorzieningen, terwijl je op loopafstand woont van het levendige centrum van Enschede en het groene Wooldrikspark met kinderboerderij.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een heldere hal met direct toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitkijken op het zuidwesten, en de naastgelegen eetkamer biedt niet alleen ruimte voor gezellige maaltijden, maar kan ook gemakkelijk dienen als extra slaapkamer. Een van de hoogtepunten is het balkon op het zonnige zuidwesten, waar je in de zomer zelfs met de deur open kunt koken dankzij de directe toegang vanuit de moderne keuken.

Deze keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met een houten blad, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, en biedt voldoende werk- en bergruimte voor een efficiënte huishouding.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en is uitgerust met airconditioning en een ingebouwde kast voor optimale comfort en opbergruimte. De badkamer, direct vanuit de slaapkamer bereikbaar, is volledig betegeld en voorzien van een regendouche en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Op het tweede balkon vind je naast een bergkast ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-/combiketel, zodat alles binnen handbereik is. Het appartement beschikt over een laminaatvloer, strakke wanden en rolluiken, en is tot in de puntjes verzorgd.

De locatie is een van de grootste pluspunten: op loopafstand van het Wooldrikspark en het winkelcentrum Miro met supermarkten en speciaalzaken, en in minder dan 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Enschede. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen, ideaal voor pendelaars. Houd er rekening mee dat het gebouw geen lift heeft en dat de berging van circa 17 m² zich in het souterrain bevindt, direct onder het appartement.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956

• Woonoppervlakte: 71 m²

• Energielabel: D

• Servicekosten: circa € 192,- per maand vanaf 2026, inclusief opstalverzekering, reservering voor onderhoud, schoonmaakkosten, elektriciteit en waterverbruik van algemene ruimten en water in privé gedeelten

• VvE-bijdrage: circa € 192,- per maand vanaf 2026

• Bijzonderheden koopovereenkomst:

• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst

• Ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst

• Verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie

• Overige voorwaarden: In overleg