Van Musschenbroekstraat 80-4

Welkom in een unieke stadswoning met karakter en comfort aan de Van Musschenbroekstraat 80-4

Stel je voor: een sfeervolle woning in het hart van een levendige wijk, waar de warmte van een echte stadswoning samenvalt met alle gemakken van vandaag. Deze 72 m² grote appartement uit 1956 biedt niet alleen een praktische indeling met veel licht en ruimte, maar ook een unieke locatie op loopafstand van het stadscentrum. Met twee balkons, een separaat toilet en een airconditioning met verwarmingsfunctie voor zowel koele zomers als efficiënte verwarming in de winter, is dit een plek waar je graag thuiskomt.

En met een energielabel E ben je bewust van je verbruik zonder in te boeten aan comfort.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een prettige sfeer die ontstaat door de slimme indeling en de ruime lichtinval. De open verbinding tussen de woonkamer en keuken vormt het hart van de woning – een ideale plek om samen te koken, te eten of gewoon te genieten van het uitzicht over het plantsoen. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt voldoende bergruimte dankzij de inbouwkasten.

In de ruime hal vind je direct de meterkast en de toegang tot de rest van de woning. De twee slaapkamers zijn ruim en bieden privacy, terwijl de badkamer voorzien is van alle gemakken, waaronder een wastafelmeubel en douche. Een extra pluspunt is de inpandige berging, perfect voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

De ligging van deze woning is een echte troef. De Van Musschenbroekstraat ligt in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – of je nu een snelle boodschap wilt doen, een kop koffie of een gezellige borrel. Het stadscentrum is op loopafstand, en met het goed bereikbare openbaar vervoer en uitvalswegen ben je snel overal in de stad en omgeving. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een stadswoning met de dynamiek en bereikbaarheid van een centraal gelegen locatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte: 72 m²
• Energielabel: E
• Servicekosten: Circa €198,- per maand (inclusief VvE-bijdrage voor opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak en verbruik algemene ruimten)
• Aanvaarding: In overleg
• Koopovereenkomst: Bindend pas na ondertekening door beide partijen, met een ouderdoms- en asbestclausule en een 10% waarborgsom/bankgarantie voor de koper.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke stadswoning? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt en je begeleidt bij de aankoop. Deze beschrijving is informatief en vrijblijvend; voor verdere afspraken of bezichtiging kun je altijd terecht bij een makelaar in Twente.