Morsestraat 14

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorvlochten, ruimtelijke woning aan de Morsestraat 14 in Enschede

Stap binnen in deze verzorgde, lichtrijke woning met een praktische indeling en verrassend veel extra ruimte – een ideale combinatie van comfortabel wonen en functionele leefbaarheid. Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen garage en een sfeervolle achtertuin biedt deze woning uit 2012 alles wat je zoekt: van een energielabel A tot een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en overkapping. Een woning waar je direct thuisvoelt, met een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van 269 m² – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie van ruimte en licht houdt.

De begane grond trekt je meteen in zijn banen met een visgraatvloer die soepel doorloopt in de hal en het toilet, een details dat de woning een warme, verzorgde uitstraling geeft. Via de ruime hal bereik je niet alleen de open woonkamer met grote raampartij, maar ook de praktische garderobe en bergruimte onder de trap. De woonkamer is een lichte, luchtige leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad voor een tijdloze uitstraling. Hier vind je alle gemakken: een groot gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser, klaar om elke dag tot een culinair genot te maken. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral in de koudere maanden.

De eerste verdieping is een hoogtepunt met drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die het natuurlijk licht binnenlaten. De kamers zijn praktisch in te delen – of je ze nu gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte – en delen een strakke, samenhangende afwerking. De moderne badkamer sluit naadloos aan: volledig betegeld, met een inloopdouche (hand- en stortdouche), designradiator en wastafelmeubel met dubbele lade. Een raam zorgt voor frisse lucht, terwijl het hangende toilet en fontein de afwerking compleet maken.

De tweede verdieping is een verrassing: hier vind je een ruime slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bergruimte achter de knieschotten houdt de ruimte overzichtelijk, terwijl op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger en een afgesloten technische ruimte alles op orde houden. Een praktische oplossing voor wasdag en onderhoud.

Achter het huis wacht een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met een royaal bestraat terras, gazon en een sfeervolle overkapping – ideaal om te ontbijten, te lunchen of ’s avonds te genieten van de rust. De tuin is bereikbaar via de eigen oprit, waar ook de garage ligt – niet alleen handig voor auto’s, maar ook om fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte onder te brengen. Via een deur in de garage kom je in de extra werkkamer, een volledig geïsoleerde ruimte met verwarming en keukenblok (met warm- en koudwateraansluiting).

Of je deze ruimte nu gebruikt als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte – hij biedt alle comfort en privacy die je nodig hebt.

De locatie aan de Morsestraat 14 in de wijk Velve-Lindenhof is een echte plus. Deze rustige, verzorgde buurt ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Enschede, openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl je toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen bent. Winkelcentrum MIRO (met onder andere een AH XL) ligt op korte afstand, net als scholen, sport- en groenvoorzieningen. Een perfecte combinatie van rust en gemak – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is voorzien van eigen grond en appartementsrecht is niet van toepassing.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Meetrapport: De woning is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport.
• Ouderdomsclausule: Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Niet-bewoningsclausule: Indien de woning niet bewoond is door de verkoper, geldt de niet-bewoningsclausule.
• Koopvoorwaarden: In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Aanvaarding vindt plaats in overleg, en er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Bezoek dan morsestraat14.nl voor meer informatie of neem contact op voor een afspraak. Een op maat gesneden duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website – ontdek hoe u optimaal kunt genieten van deze energielabel A-woning!