Ouverturestraat 150

Een verrassend ruim en multifunctioneel thuis met eigen oprit, vier slaapkamers en een uitzonderlijke serre en garage

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, waar je niet alleen over vier slaapkamers beschikt, maar ook over circa 54 m² aan extra leef- en bergruimte in de vorm van een serre van 17 m² en een garage van 37 m². Deze woning is gebouwd in 1983 door de huidige eigenaar zelf en biedt dankzij deze unieke uitbreidingen onbeperkte mogelijkheden – of je nu extra leefruimte, een werkplek, een hobbyruimte of simpelweg meer opslag nodig hebt. Met een energielabel C, zonnepanelen en een toekomstbestendige cv-combiketel (2024), is dit een praktische en duurzame woning die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften.

De woning opent zijn deuren via een eigen oprit, waar je direct terechtkomt in een nette hal met een meterkast, een volledig betegeld toilet met hangcloset en fontein en een trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde ontvangt je de lichte, ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen – een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. Aan de achterzijde vind je de strakke, tijdloze keuken met lichte fronten en een contrasterend werkblad, compleet met inbouwapparatuur en ruime werk- en bergruimte.

De aangrenzende eethoek maakt dit een perfecte plek voor gezellige avonden, en via de schuifpui loop je direct door naar de serre van circa 17 m² – een volwaardige verlenging van de woning met HR++ glas voor maximaal licht en zicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal in te richten als extra zitkamer, speelruimte of tafelruimte, en vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie slaapkamers en een lichte, tijdloze badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig comfort. De trap naar de tweede verdieping is hier direct bereikbaar.

De tweede verdieping is een zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapkamer, maar met volop bergruimte achter knieschotten en de mogelijkheid om deze ruimte multifunctioneel in te richten – of als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. De cv-combiketel is hier geïnstalleerd, en de ruimte biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens te personaliseren.

De tuin is een echte aanwinst: een verzorgde voortuin met een groene, speelse aanleg creëert direct een uitnodigende eerste indruk. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten, waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon. Met meerdere terrassen en groene borders is er een fijne afwisseling tussen zon, schaduw en privacy.

Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, en de garage is ook direct vanuit de tuin bereikbaar – wat het gebruik extra comfortabel maakt. De serre sluit mooi aan op de tuin en fungeert als een extra leefruimte, waar je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten.

De garage is een bijzonder pluspunt van deze woning: de oorspronkelijke enkele garage is in de loop der jaren uitgebouwd en verbreed tot circa 37 m², waardoor er nu volop ruimte is voor fietsen, buitenspeelgoed, gereedschap, hobby’s of zelfs een werkplek. Met twee grote garagedeuren en extra ramen valt er prettig daglicht binnen, en de tegelvloer en werkstelling maken de ruimte zeer functioneel. Daarnaast is er een wasgelegenheid en kan het water bij vorst eenvoudig worden afgesloten.

Deze woning is gelegen in een rustige straat, waar aan de overzijde uitsluitend bungalows staan – wat zorgt voor een vrij en open uitzicht met veel privacy. De straat is recent vernieuwd, met een nieuwe riolering, schoonwatervoorziening, asfaltlaag en tegels aan beide zijden van het trottoir. Op loopafstand vind je scholen, sportfaciliteiten, winkels, natuur en openbaar vervoer, en de uitvalswegen naar de snelweg zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen, en de woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Benieuwd naar deze ruime, praktische en duurzame woning? Bezoek dan de website ouverturestraat150.nl voor meer informatie of neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om je te adviseren over de mogelijkheden!