Schipholtstraat 166

Een halfvrijstaande woning vol mogelijkheden in het hart van Enschede

Deze charmante, halfvrijstaande eengezinswoning uit 1908 aan de Schipholtstraat 166 is een pareltje voor wie op zoek is naar een woning met karakter én de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een royaal perceel van 234 m² en een diepe, groene achtertuin van circa 170 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook talloze kansen voor verbouwing. Energielabel C, een Remeha cv-ketel (2009), 6 zonnepanelen (2023) en een open haard zorgen al voor een comfortabele basis, terwijl de bouwkundige keuring een helder beeld geeft van de staat van de woning. Een ideale start voor wie droomt van een thuis dat helemaal bij hen past.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met een toilet en fonteintje je direct bij binnenkomst. Via de trapopgang bereik je de L-vormige woonkamer, waar een open haard voor gezelligheid zorgt en de meterkast netjes is weggewerkt. De gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier vind je niet alleen de wasmachine- en drogeropstelling, maar ook de Cv-installatie en een doucheruimte. Vanaf de bijkeuken loop je direct de tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de groene omgeving.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel, en zelfs een tweede toilet. De overloop biedt extra opbergruimte dankzij een praktische kastenwand, terwijl de vliering – bereikbaar vanuit één van de slaapkamers – nog meer opslag of zelfs een extra leefruimte kan bieden. De achtertuin, met zij-ingang en een berging aan het eind, is een groene oase waar je ongestoord kunt genieten van de rust en privacy.

De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals een energielabel C, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en een groepenkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. De Remeha cv-ketel (2009) en 6 zonnepanelen (2023, 415 WP per paneel) dragen bij aan een duurzame en comfortabele leefomgeving. De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Belangrijke details

Bij de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing, en omdat deze woning uit 1908 stamt, geldt ook de asbestclausule. De aanvaarding is in overleg. Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen deze hebben ondertekend, conform het schriftelijkheidsvereiste. De verkoper behoudt te allen tijde het recht van gunning.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan gerust een vrijblijvende bezichtiging in – wie weet wordt dit jouw toekomstige thuis.