Atalantalaan 13

Een strakke, luxe gezinswoning met zon, ruimte en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Oikos

Stel u voor: een instapklare woning in de populaire wijk Oikos, waar moderne luxe en gezellige leefruimte naadloos samenvloeien. Atalantalaan 13 biedt u vier ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde keuken en badkamer (2020) met vloerverwarming, en een zonovergoten achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de grote dakopbouw aan de achterzijde is er overvloed aan ruimte – ideaal voor een groeiend gezin of gewoon om te genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde.

Deze woning combineert praktische indeling met een energielabel B en alle gemakken die u zich wensen kunt denken.

Een begane grond die leeft en ademt

Via de overdekte entree stapt u binnen in een ruime hal, waar een tochtportaal, garderobe, meterkast en sfeervolle vaste kastjes voor structuur zorgen. Direct op de begane grond vindt u het moderne toilet met fonteintje, volledig betegeld en een mooi detail in de strakke indeling. De tuingerichte living is het hart van deze woning: een ruime, lichte ruimte met laminaatvloer en vloerverwarming die voor comfort zorgt.

Grote raampartijen en openslaande tuindeuren met houten kozijnen en dubbele beglazing bieden een vloeiende verbinding met de zonnige achtertuin – perfect voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht. De halfopen keuken aan de voorzijde is een kookdroom: uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, combi-heteluchtoven (zelfreinigend), inbouwwasemkap, koelkast en vaatwasser, allemaal gecombineerd met een granieten aanrechtblad. Tijdens het bereiden van uw favoriete gerecht geniet u bovendien van het vrije uitzicht over de straat – een combinatie van functionaliteit en sfeer die u niet snel zult loslaten.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie prettig grote slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor privacy en lichtregulering. De kamers zijn flexibel in te delen, zodat u de ruimte kunt aanpassen aan uw wensen. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2020, is een modern badkameroord: tegels overal, een inloopdouche met douchewand, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan en twee lades. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangename, gelijkmatige warmte onder uw voeten.

De tweede verdieping: ruimte voor uw dromen

De tweede verdieping is een ruime, onbeperkte ruimte die u naar wens kunt inrichten – of als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. Het royale formaat maakt het mogelijk om de ruimte te verdelen in meerdere functies, afhankelijk van uw behoeften. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde wasruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine, zodat al het dagelijkse werk op zijn plaats wordt gedaan.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Aan de zonovergoten zuidzijde ligt een praktisch en mooi aangelegde achtertuin, omheind door een fraaie schutting en afgewerkt met sierbestrating en een zonnig terras. Hier kunt u onbezorgd genieten, of het nu met kinderen is of tijdens een ontspannen avond met vrienden. De tuin is eigenzinnig en onderhoudsarm, met een praktische achterom en een houten berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Het is een echte oase van rust in het drukke stadsleven.

Een locatie met alles eromheen

Atalantalaan 13 ligt in het hart van Oikos, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken: openbaar vervoer, uitvalswegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende locatie voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht en canon zijn niet van toepassing).

• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE of andere bijdragen).

• Grond: De woning staat op eigen grond – geen erfpacht of andere beperkingen.

• Waterontharder: Blijft achter bij de verkoop.

• Meetrapport: De woning is ingemeten volgens NEN2580.

• Juridische voorwaarden:

• Ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 25 jaar).

• Niet-bewoningsclausule (indien niet bewoond door verkoper).

• 10% waarborgsom of bankgarantie in de koopovereenkomst.

• Aanvaarding in overleg; schriftelijkheidsvereiste geldt (koopovereenkomst pas bindend na ondertekening door beide partijen).

Bent u geïnteresseerd in deze strakke, luxe woning met alle gemakken? Bezoek dan de website atalantalaan13.nl voor meer informatie of neem contact op voor een bezichtiging. Deze woning wacht op u!