Esmarkelaan 54

Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een modern complex in de levendige wijk Eekmaat West in Enschede combineert comfort met een uitstekende voorzieningenstructuur. Met een ruim terras aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een berging biedt het niet alleen alle gemakken van het dagelijks leven, maar ook een ideale uitvalsbasis voor het bruisende centrum en de groene omgeving van de stad. Het complex, gebouwd in 2007 en voorzien van een energielabel A+, ligt bovendien boven het winkelcentrum Eschmarke, wat de dagelijkse boodschappen nog eenvoudiger maakt.

De indeling van het appartement ademt ruimtelijkheid en functionaliteit. Vanaf de entree kom je in een lichte hal die direct toegang geeft tot de twee slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte. De nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, biedt alle comfort, terwijl het aparte toilet voor extra gemak zorgt.

De inpandige bergruimte, met aansluiting voor de wasmachine, is perfect voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De ruime woonkamer met een half open keuken is het hart van het huis, waar de moderne keukenvoorzieningen zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast zorgen voor een efficiënte en prettige kookervaring. Het terras aan de voorzijde, grenzend aan het parkeerdek, is bijzonder geschikt voor de late zon en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

De technische details van het appartement zijn eveneens de moeite waard. De cv-ketel, een Intergas HRe uit 2018, is eigendom en zorgt voor een efficiënte verwarming. Het complex zelf is uitgerust met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan de isolatie, maar ook aan het comfort en de uitstraling van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 225,- en dekt daarmee alle gemeenschappelijke kosten, waaronder het onderhoud van het gebouw en de voorzieningen.

Belangrijke details

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste). De projectnotaris is Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede. Omdat de (juridische) verkoper de woning zelf niet heeft bewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.

Er dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Aanvaarding van de woning vindt plaats in overleg. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.