Pijlkruidlaan 46

Pijlkruidlaan 46, Enschede: een instapklaar juweeltje waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning met 13 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkamer die volop licht en ruimte biedt, en een zonnige tuin op het westen waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Eekmaat-West is niet alleen instapklaar, maar ook een energiezuinige en verrassend ruimtevolle oplossing voor wie direct kan genieten zonder eerst te hoeven verbouwen. Met een vrije ligging aan de voorzijde, openslaande deuren naar de voortuin en een moderne, praktische indeling is dit een woning die zowel binnen als buiten overvloed aan comfort en woonplezier biedt.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde leefruimte, waar de uitbouw direct voor dat extra gevoel van ruimte zorgt. Via de praktische entree met meterkast, trapkast en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje stap je direct in de ruime woonkamer, die met zijn airconditioning het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De woonkamer is in open verbinding met de modern vernieuwde keuken (circa vier jaar geleden), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven.

Hierbij hoort een eetkamer met voldoende ruimte voor een grote tafel, compleet met openslaande deuren die een prettige verbinding met de voortuin creëren. Juist door de vrije ligging aan de voorzijde ontstaat hier een ruimtelijk gevoel dat je bij een tussenwoning niet snel verwacht – alsof je in een grotere woning woont.

Op de eerste verdieping valt opnieuw de royale maatvoering op: twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van opzet en biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, zodat de woning makkelijk kan meegroeien met veranderende woonwensen. De moderne badkamer (eveneens circa vier jaar geleden vernieuwd) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, terwijl op de overloop witgoedaansluitingen, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie zijn ondergebracht.

Ook hier is volop praktische bergruimte voorzien.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het zonnige westen, een praktische achterom en een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De buitenzonwering blijft achter, net als de rolluiken (deels elektrisch bedienbaar aan de voorzijde, handmatig aan de achterzijde). Een perfecte plek om na het werk of tijdens lange zomeravonden van de avondzon te genieten.

Een bijzonder complete woning met energielabel A, 13 zonnepanelen en alle moderne gemakken

Deze woning is niet alleen instapklaar en goed onderhouden, maar ook volledig geïsoleerd en uitgerust met 13 zonnepanelen van 450 Wp per paneel, airconditioning op beide verdiepingen en een waterontharder. Het recent vastgestelde energielabel A onderstreept het duurzame karakter van deze woning, die bovendien is voorzien van rolluiken, mechanische ventilatie en een efficiënte cv-installatie. Met een woonoppervlakte van 95 m², een inhoud van 316 m³ en een perceeloppervlakte van 120 m³ biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt – zonder concessies aan comfort of duurzaamheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: 95 m²
• Inhoud: 316 m³
• Perceeloppervlakte: 120 m²
• Koopvoorwaarden: Schriftelijkheidsvereiste, ouderdomsclausule, asbestclausule en het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
• Aanvaarding: In overleg.

Eekmaat-West: rust, ruimte en goede bereikbaarheid

Deze woning ligt in Eekmaat-West, een wijk die bekendstaat om haar ruime en groene opzet en de prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je scholen, speel- en sportvoorzieningen, winkels en het buitengebied, terwijl ook het centrum van Enschede en de belangrijkste uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie van een rustige omgeving houdt, maar tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen wil wonen.

Interesse? Neem nu contact op met uw NVM-aankoopmakelaar

Met een uitgebouwde leefruimte, energielabel A, 13 zonnepanelen, twee airco’s, een zonnige tuin en een vrije ligging is Pijlkruidlaan 46 een bijzonder complete woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Laat u nu inspireren door deze unieke woning!