Waterkerslaan 12

Een statig herenhuis met uitzicht over weilanden en bos – waar rust en ruimte samenkomen

Stel je voor: een fraai vrijstaand herenhuis met 190,4 m² woonoppervlak, gelegen aan de rand van de bebouwing, waar je vanuit de woonkamer direct wegkijkt over uitgestrekte weilanden en het bosrijke buitengebied. Dit is geen gewone woning, maar een unieke combinatie van landelijk idylle en stedelijke nabijheid, waar je geniet van privacy, ruimte en een solide, hoogwaardige bouwkwaliteit die al jarenlang comfort biedt. Met vijf slaapkamers, een enorme badkamer en een royale achtertuin is dit het perfecte thuis voor een groot gezin, een thuiskantoor of gewoon voor wie van ruimte en rust houdt.

De woning ademt een tijdloze elegantie uit, met prachtig gedetailleerde muren en een hoogwaardige dakomlijsting die direct een gevoel van waardering oproept. Hoewel de binneninrichting niet nieuw is, is de kwaliteit van het materiaal en de bouw zo hoog dat je jarenlang kunt genieten van een comfortabel woonklimaat – zelfs tijdens hittegolf blijft de woonkamer koel, zonder dat airconditioning nodig is. De grote, lichte L-vormige woonkamer met schouw en gashaard vormt het hart van het huis, waar je samenkomt, ontspant of gewoon geniet van het uitzicht.

Aan de andere kant van de begane grond vind je een vernieuwde woonkeuken (uit 2013) met voldoende ruimte voor een grote eettafel, en een praktische kantoorruimte voor wie thuis werkt.

Boven vind je de vijf slaapkamers, waarvan er twee op de ruime zolder zijn gelegen met een overloop die extra opslagruimte biedt. Maar het hoogtepunt is de enorme badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, royaal ligbad en vloerverwarming – een echte luxueuze badkamer waar je wekenlang van kunt genieten. Ook de begane grond is voorzien van grotendeels vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige temperatuur in de koude maanden.

Buiten wacht een relatief grote achtertuin met een sfeervol overdekt terras, dat eigenlijk een buitenhuisje met ingebouwde BBQ is – ideaal voor gezellige avonden onder de sterren. De tuin is compleet met een lange eigen oprit, een carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken en onderhoudsvrije windveren.

Deze woning is niet alleen een droomlocatie, maar ook een praktische investering in de toekomst. Het huis is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport, en omdat het ouder is dan 25 jaar, is de ouderdomsclausule van toepassing. Daarnaast geldt de niet-bewoningsclausule indien de verkoper niet in het huis woont. Bij de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen, en pas als beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een bindende koop.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of VvE-kosten.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen renovatie- of saneringsverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Wilt u dit prachtige herenhuis met zijn adembenemende uitzicht en alle ruimte persoonlijk ontdekken? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor om een persoonlijke bezichtiging van de Waterkerslaan 12 in te plannen. Wacht niet te lang – een kans als deze komt niet vaak voor!