Avondroodvlinder 1-A

Een straal van ruimte, zon en modern comfort in een kindvriendelijke woonwijk

Stel je voor: een royaal woonhuis uit 2014 met een zonovergoten veranda, gelegen aan de Avondroodvlinder in een van de geliefdste en meest kindvriendelijke wijken van Enschede. Deze energieneutrale woning (label A) biedt niet alleen 149 m² woonoppervlakte met een indrukwekkende uitbouw en een grote dakkapel op de zolder, maar ook een luxe afwerking die elke dag opnieuw verrast. Van de op maat gemaakte keuken met granieten aanrecht tot de walvisgraat-PVC-vloer op de begane grond – hier is aan alles gedacht voor een woning die zowel functioneel als sfeervol is.

En met de eigen grond voor parkeren en een zuidgeoriënteerde tuin waar je urenlang kunt genieten van de zon, is dit meer dan een huis: het is een thuis waar je je meteen thuis voelt.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die perfect aansluit op de moderne levensstijl. Direct na binnenkomst verwelkomt je een ruime entree met toiletruimte, waarna je stap voor stap wordt meegenomen naar de uitgebouwde woonkamer met een provisiekast en schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De zonnige veranda met lichtstraat is het ideale plekje om te ontspannen, terwijl de tuingerichte ligging zorgt voor een gevoel van vrijheid.

Aan de voorzijde vind je de luxe, op maat gemaakte keuken – een echte kookliefhebberstraum met inductiekookplaat, combi-magnetron, steamer/oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser op hoogte. De grote kastenwand met schuifdeuren sluit de keuken af van de woonkamer, zodat je altijd een privé-hoek hebt. De walvisgraat-PVC-vloer en het tv-meubel voltooien het luxe geheel, dat samen met de HR+++ beglazing en volledige isolatie zorgt voor een woning die niet alleen ruimtelijk indruk maakt, maar ook energiekostenefficiënt en comfortabel is.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, vloerverwarming en een tweede toilet, naast drie ruime slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke wensen. Wie de vaste trap naar boven neemt, komt uit bij de royale zolderetage met een grote dakkapel – volledig in kunststof uitgevoerd met geïntegreerde rolluiken en voorzien van een airco. Deze ruimte is een witte doek: ideaal voor een grote werkplek, een tweede woonruimte of zelfs twee extra slaapkamers, afhankelijk van jouw wensen.

De op maat gemaakte kastenwand zorgt ervoor dat alles netjes op zijn plek komt.

Buiten geniet je van een zuidgeoriënteerde tuin die strak maar onderhoudsarm is ingericht, met een houten berging voor al je spullen. De veranda met lichtstraat is het perfecte plekje om te chillen, te lezen of te dineren bij zon of schijn. Met de eigen grond voor parkeren hoef je je geen zorgen te maken over straatparkeren – hier vind je altijd een plekje.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2014
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: ca. 149 m²
• Kozijnen: Grotendeels vervangen in 2024 en 2025 door kunststof kozijnen met horren
• CV-ketel: Intergas HR combiketel uit 2014 (eigendom)
• Keuken: Luxe handgemaakte keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, steamer/oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser op hoogte

Deze woning ligt centraal in Enschede, waar je binnen no-time bij scholen, sportaccommodaties, de snelweg, de winkelstraat van Glanerbrug, het winkelcentrum Eschmarke, Miro Center en het groene buitengebied van Enschede Oost bent. Met deze locatie ben je midden in het leven, zonder dat je iets mist.

Wil je deze ruimtelijke, luxe en energieneutrale woning persoonlijk ontdekken? Elst&co Makelaars heeft voor je een unieke woningwebsite ingericht, waar je niet alleen een virtuele rondleiding kunt maken, maar ook alle relevante documenten vindt en zelfs de zonnestand voor verschillende tijdstippen kunt bekijken. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website – daar ontdek je alles wat deze woning te bieden heeft.

Interesse? Schakel dan direct jouw NVM-aankoopmakelaar in. Zij of hij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.

Koopvoorwaarden:

• Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
• Aanvaarding in overleg.