Heidevlinder 48

Wooncomfort, ruimte en vrijheid in een moderne gezinswoning met energielabel A

Stel je voor: terwijl je in de ruime keuken het avondeten bereidt, houd je met een gerust hart een oogje in het zeil over het groene speelveld waar de kinderen onbezorgd spelen. Geen overlast van verkeer, geen directe buren – alleen het vrij uitzicht op groen, privacy en een gevoel van vrijheid dat elke dag weer nieuw is. Aan Heidevlinder 48 in de jonge, kindvriendelijke Vlinderbuurt wacht een energiezuinige woning uit 2014 met 135 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een royale master bedroom op zolder. De woning is in 2021 grondig vernieuwd, met onder meer een moderne keuken, een nieuwe cv-ketel, airco’s en een brede dakkapel die de bovenverdieping omtovert tot een lichtdoorstroomde, luxe slaapruimte.

Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort, duurzaamheid en een perfecte balans tussen binnen en buiten.

Een thuis waar iedereen zich thuis voelt

Via de entree betred je een hal met meterkast en praktische toiletruimte, waar de weg naar de rest van de woning direct duidelijk is. Het hart van het huis vormt de woonkamer, een ruimte die dankzij de grote raampartijen overstroomt van daglicht en een directe verbinding creëert met het groen voor de deur. Vanuit de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd met een luxe 5-pits gasfornuis, houd je gemakkelijk zicht op het speelveld – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid en overzicht. De keuken zelf is ruim en functioneel, met voldoende werkruimte en een indrukwekkende uitstraling die perfect aansluit bij de moderne stijl van de woning.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende opslagruimte, en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier is alles bedacht op dagelijks gemak, met aandacht voor details zoals de kwaliteit van de afwerking en de praktische indeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de brede dakkapel uit 2021 een verrassend ruime master bedroom heeft gecreëerd.

Deze ruimte, verlicht door natuurlijk daglicht en voorzien van voldoende plaats voor een kledingkast, werkplek of extra opslag, is een echte eye-catcher. Daarnaast herbergt deze verdieping de wasruimte en technische installaties, zodat alles op zijn plek zit.

Deze woning groeit moeiteloos mee met verschillende levensfasen. Of je nu een jong gezin bent, regelmatig thuiswerkt of gewoon extra ruimte nodig hebt – hier vind je alle mogelijkheden onder één dak, zonder dat je ooit het gevoel hebt dat de ruimte te klein wordt.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning

Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de warmte kunt genieten. Het groen is sfeervol en functioneel tegelijk: een royaal aangelegde vijver vormt het middelpunt en zorgt voor een natuurlijke uitstraling, terwijl de praktische achterom en de vrijstaande houten berging (met elektra) ruimte bieden voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Maar het hoogtepunt is de overkapping met glazen schuifpui, die een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten.

Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie in de zon, of tot laat in het najaar met vrienden en familie aan tafel zitten – alsof je in een tweede woonkamer verblijft.

Duurzaam wonen met comfort voor alle seizoenen

Deze woning uit 2014 is gebouwd met duurzaamheid voorop. Met energielabel A, dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en HR-beglazing, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt. De technische installaties zijn eveneens modern en toekomstbestendig: een Remeha Calenta CW6 cv-ketel uit 2021 (met capaciteit voor een tweede badkamer of dubbele douche), twee Haier airco’s uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en glasvezelinternet zorgen voor een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen.

Extra gemak bieden de rolluiken en horren, die niet alleen privacy bieden, maar ook bijdragen aan het energiezuinige karakter van de woning.

Een unieke ligging in de kindvriendelijke Vlinderbuurt

De locatie van Heidevlinder 48 is een van de grootste troeven van deze woning. Voor de deur ligt een groen speelveld, waar kinderen veilig kunnen spelen zonder last te hebben van doorgaand verkeer. De rustige woonomgeving, geen directe buren en het vrij uitzicht op groen, zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy dat niet iedereen heeft. De Vlinderbuurt staat bekend om zijn moderne, kindvriendelijke sfeer, met veel groen, speelgelegenheden en wandelmogelijkheden.

Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het openbaar vervoer (bushalte op 100 meter) en de uitvalswegen naar het centrum van Enschede en de A35 uitstekend bereikbaar zijn. Hier combineer je rust, ruimte en alle voorzieningen op een natuurlijke manier – een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Vlinderbuurt, met een appartementsrecht en ervenrecht. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 1.200,- (2024), inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

Waar wacht je nog op? Deze moderne, energiezuinige woning met vrij uitzicht op groen, een royale tuin en alle comfort van thuis is klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Laat het ons weten – we laten je graag persoonlijk rondleiden! Tot snel!