Parelmoervlinder 23

Een strak ontworpen vrijstaande woning met energielabel A – klaar voor jouw nieuwe leven in Enschede

Stel je voor: een moderne, ruimtevolle vrijstaande woning met een energielabel A, een ruime tuin van 444 m² en alle luxe die je je wensen kunt maken. Gebouwd in 2021, biedt deze woning aan de Parelmoervlinder 23 niet alleen een instapklaar interieur met vloerverwarming, airconditioning en een ultieme keuken en badkamer uit 2021, maar ook 13 zonnepanelen (4200 wp) die voor lage energiekosten (ca. €160,- per maand) zorgen. Met een woonoppervlakte van 170 m² en een geïsoleerde garage (23 m²), is dit de perfecte plek voor een gezin dat ruimte, comfort en duurzaamheid waardeert.

De eerste indruk is al overtuigend: bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entree met direct toegang tot de meterkast en een modern toilet met hangcloset. De lichtdoorstroomde woonkamer met PVC-vloer en airconditioning vormt het hart van de woning, waar de openslaande tuindeuren naadloos overgaan in de achtertuin. Hier kun je genieten van de buitenlucht, terwijl de moderne open keuken (2021) met inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser je culinaire ambities waarmaakt.

Het composietenwerkblad voegt een tijdloze touch toe aan deze functionele ruimte.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een trap in de hal, vind je een ruime overloop die uitkijkt over de begane grond. De eerste slaapkamer – oorspronkelijk verdeeld in twee – is nu een kamer met veel ramen, PVC-vloer en airconditioning, ideaal voor een gastenkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van PVC-vloer en airconditioning, biedt dezelfde ruimte en comfort.

De moderne badkamer (2021) met douche, dubbele wastafel met meubel, sunshower en elektrische designradiator is een echte eye-catcher, terwijl een separaat toilet met hangcloset en fontein op de overloop voor extra gemak zorgt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer – perfect als werkkamer of extra slaapruimte – met PVC-vloer je wacht. De voorzolder biedt niet alleen bergruimte, maar huisvest ook de cv-ketel, wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Buiten geniet je van een ruime tuin met veranda en berging, waar privacy en ontspanning centraal staan. Met een achterom voor gemakkelijke toegang en ruimte voor minimaal vier auto’s op eigen terrein, is parkeren geen probleem.

De aangebouwde, geïsoleerde garage (met airconditioning en elektrische garagedeur) biedt plaats voor één auto en kan in de toekomst – na realisatie van de doorgang vanuit de woonkamer – worden verbouwd tot extra woonruimte.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Enschede, waar je kunt genieten van de combinatie van ruimte, moderniteit en duurzaamheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2021
• Perceelgrootte: 444 m²
• Woonoppervlakte: 170 m² (inclusief 23 m² inpandige garage)
• Energielabel: A (geldig tot 22 mei 2031)
• Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas)
• Zonnepanelen: 13 stuks (4200 wp)
• Vloerverwarming: Begane grond en eerste verdieping
• Keuken, toilet en badkamer: Uit 2021
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2021
• Airconditioning: Vier airco’s (merk Daikin)
• Parkeren: Minimaal vier auto’s op eigen terrein

Koopovereenkomst:

• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening door beide partijen.
• Verplichting voor koper: Stelling van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij staan voor jouw belangen en besparen je tijd, geld en zorgen. Vind je makelaar via funda.nl.